Plantagebaan 134724 CG WouwWouw

Op loopafstand van de dorpskern van Wouw gelegen een instapklare vrijstaande woning met totaal vier slaapkamers, twee badkamers en een houten vrijstaande tuinberging. Er bevindt zich een compleet woonprogramma op de begane grond. Alle voorzieningen, waaronder een supermarkt, basisscholen, enkele winkels, restaurants en sportfaciliteiten zijn in de directe omgeving gelegen. Het centrum van Roosendaal bevindt zich daarnaast op enkele autominuten afstand, hier vind je een zeer uitgebreid aanbod aan voorzieningen. Uitvalswegen richting bijvoorbeeld de Randstad, Breda en Antwerpen zijn eveneens op enkele autominuten afstand gelegen. De woning is gebouwd omstreeks 1961, maar is nadien gemoderniseerd en verbouwd. Zo is er aan de achterzijde een ruime aanbouw geplaatst. De gehele woning is netjes afgewerkt en verkeert in goede staat, hiermee is de woning dan ook instapklaar. De kozijnen zijn (op één raam na) uitgevoerd in hout en voorzien van dubbele beglazing. Alle slaapkamers op de verdieping zijn voorzien van een rolluik. Verwarming van de woning, alsmede de warmwatervoorziening, geschikt middels een gasgestookte HR combiketel (bj. 2008). Daarnaast is er op de begane grond in de keuken, hal, wc en bijkeuken vloerverwarming aanwezig. Perceeloppervlakte: 422m² Woonoppervlakte: circa 136m² Indeling: Begane grond Binnenkomst in de ruimte entree met een tegelvloer, behangwanden en een stucwerk plafond. Hier bevindt zich tevens de trapopgang naar de verdieping. Halfopen keuken met een tegelvloer, deels betegelde wanden en een stucwerk plafond. De keuken in L-opstelling beschikt over een kunststof werkblad, vaatwasser, combi-magnetron, gaskookplaat, afzuigkap en een koelkast. Riante doorzonwoonkamer met aan de voorzijde het eetgedeelte en aan de tuinzijde het zitgedeelte. De woonkamer heeft een houten vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met inbouwspots. Daarnaast is er vanuit het zitgedeelte middels een schuifpui toegang tot de tuin. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een tussenhal met een tegelvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond, achterdeur, vaste kast en een betegeld toilet met handwasbakje. Bijkeuken / berging met een tegelvloer, betegelde wanden, stucwerk plafond en de aansluitingen voor de wasmachine / droger en de opstelplaats van de C.V. installatie. Tevens op de begane een slaapkamer met een houten vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met inbouwspots. Daarbij aansluitend een betegelde badkamer met inloopdouche en een wastafel met badkamermeubel. Verdieping Overloop met een tapijtvloer, behang wanden en een stucwerk plafond. Op deze verdieping zijn drie slaapkamers allen voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en rolluiken. De slaapkamer aan de voorzijde, momenteel in gebruik als werkkamer, heeft een oppervlakte van circa 6,9m². De slaapkamers gelegen aan de achterzijde hebben een oppervlakte van circa 10m² en 12m². Een betegelde badkamer met een ligbad, douche in bad en een vaste wastafel. Vliering Vanaf de overloop middels een vlizotrap te bereiken vliering. Tuin Aan de voorzijde van de woning is een riante oprit gelegen met ruimte voor drie tot vier auto's. De achtertuin is speels en fraai aangelegd, waarbij verschillende zitplekken zijn gecreëerd. Daarbij is er ook een diversiteit aan bomen en beplanting aanwezig en is er gebruik gemaakt van onderhoudsvriendelijke materialen. In de tuin is ook nog een vrijstaande houten tuinberging met een oppervlakte van circa 14m² te vinden, welke genoeg ruimte biedt voor het opbergen van bijvoorbeeld tuingereedschap of het stallen van fietsen. De tuin is afgesloten middels een poort. Algemeen - Instapklare ruime woning in een rustige woonomgeving; - Vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond; - Op loopafstand van voorzieningen gelegen; - Uitvalswegen op enkele autominuten afstand gelegen; - Twee badkamers, waavan één op de begane grond. Alle genoemde maten zijn conform meetinstructie NEN 2580.