mr. S. M. van Haersma Bumaleane 208633 KD YsbrechtumIJsbrechtum

Een prachtig gerenoveerde, uitgebouwde en luxueus gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning, met veel aandacht voor duurzame elementen en een overvloed aan comfort en leefruimte! En dat alles uitsluitend uitgevoerd door de vakman....wat een complete woning! De woning is gebouwd in 1972. Bij de aankoop van de woning in 2015 verkeerde de woning in zeer eenvoudige, originele staat van onderhoud, waarna de woning volledig is gestript. Vanuit die casco situatie is de woning volledig onderhanden genomen, is de indeling gewijzigd, een forse eetkamer aangebouwd, alsmede een zeer royale bijkeuken/berging. Het totale woonoppervlak bedraagt nu ca. 169 m² met daarnaast nog ca. 21 overige inpandige ruimte. Een zeer praktische woning met ontzettend veel leefruimte! De woning verkeert werkelijk in uitmuntende staat van onderhoud, een beknopt overzicht van de uitgevoerde werkzaamheden: * Alle kozijnen vernieuwd in hardhout en v.v. HR++ glas * gehele woning v.v. geïsoleerde voorzetwanden * vloerisolatie met vloerverwarming bijna gehele begane grond * vloerverwarming overloop en badkamer * dakisolatie * installatiewerk volledig nieuw aangebracht incl. uitgebreide groepenkast * plafonds en wanden stucwerk * aanbouw eetkamer v.v. brede lichtstraat incl. elektrisch bedienbare zonwering * nieuwe Velux dakramen luxe keukenopstelling met Siemens inbouw apparatuur * krachtstroom aanwezig * rookkanaal t.b.v. houtkachel * kantoor-/werkkamer in voormalige garageruimte met eigen entree * fraai sanitair * brede kunststof dakkapel met rolluiken op 2e verdieping * 16 zonnepanelen * asbest verwijdert * tuin en bestrating nieuw aangelegd * aansluiting t.b.v. Jacuzzi * buiten schilderwerk in uitstekende conditie * De woning is gelegen op prima woonstand, in een rustige woonomgeving. Aan de voorzijde mooi vrij uitzicht over het tegenover gelegen sportveld. De achtertuin is gelegen op het noord/westen en is bereikbaar via een eigen achterom langs de voormalige garage. De achtertuin biedt veel privacy en is ingericht met mooie, strakke terrastegels. Hier is ook de jacuzzi aansluiting gerealiseerd. Indeling: Hal/entree met meterkast en toilet (wandcloset), woonkamer (totaal ca. 60 m²) met rookkanaal en beamer aansluiting, open keuken met forse keukenopstelling met veel inbouwapparatuur, een kookeiland en een natuursteen werkblad, eetkamer met dubbele tuindeuren, wasruimte, bijkeuken/berging met plavuizen vloer + vloerverwarming, lichtkoepel en dubbele toegangsdeuren t.b.v. fietsenstalling en/of bakfiets of motor, kantoor-/werkkamer met eigen entree, vaste trapopgang naar zolderberging. 1e verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers, fraaie en complete badkamer v.v. ligbad, inloopdouche, breed wastafel meubel en 2e toilet. 2e verdieping: Via vaste trap bereikbaar, overloop/berging, 4e slaapkamer met dakkapel en kastruimte. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1970 * verbouw vanaf 2015. * Inhoud ca. 654 m³. * Woonoppervlak ca. 169 m². * Perceelgrootte 293 m². * Energielabel A. * H.R. c.v. ketel. * Zeer complete woning. * Uitstekende woonlocatie!