Pioniersstraat 295813 BW YsselsteynYsselsteyn

Op een mooie locatie in Ysselsteyn staat deze instapklare verrassende ruime twee-onder-één kap woning voorzien van een moderne leefkeuken & badkamer, 3 slaapkamers en royale garage met bergzolder. Deze woning, gelegen op een perceel van 310 m² is netjes onderhouden en op punten gemoderniseerd! Binnen enkele minuten lopen bereik je de dorpskern waar je de supermarkt, horecagelegenheden, sportclubs en de basisschool St. Oda aantreft. De nabijgelegen N270, A67 en A73 zorgen voor een snelle verbinding met de omliggende plaatsen; Binnen een kwartiertje rijden ben je al in het gezellige centrum van Venray. Kortom, een bijzonder aangename woning op een prettige locatie voor zowel jong als oud. Indeling Begane grond Betreed deze woning via de ontvangsthal, welke is voorzien van een tegelvloer, die leidt naar de woonkamer, de trap naar de eerste verdieping, meterkast en de geheel betegelde moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. De Z-vormige woonkamer biedt viel lichtinval door middel van vele grote raampartijen. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime zithoek, aan de achterzijde de eethoek met een loopdeur naar de tuin. De moderne leefkeuken (2017) is voorzien van een tegelvloer en beschikt over een wandopstelling met meer dan genoeg bergruimte, inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, combioven, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin middels een loopdeur. 1e Verdieping Op de 1e verdieping bevindt zich allereerst de overloop die toegang geeft tot de drie slaapkamers, de badkamer en de berging. De eerste verdieping is geheel voorzien van dezelfde laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een gevelraam en een vaste kast. De tweede en derde slaapkamer zijn beide aan de achterzijde gelegen en voorzien van een dakkapel wat deze slaapkamers extra veel natuurlijk lichtinval biedt. De moderne badkamer uit 2016 is voorzien van vloerverwarming, douchecabine, wastafelmeubel, hangend closet en een designradiator. De praktische bergruimte is voorzien van de witgoedaansluiting en de opstelling van de Cv-installatie (Nefit-2014). Tevens bevindt zich hier het luik voor de vlizotrap naar de zolder. Zolder De zolder is bereikbaar middels een vlizotrap en biedt meer dan voldoende bergruimte. Garage De garage is zo'n 26 m² groot en maakt dit dan ook een ideale ruimte voor de hobbyist! De garage is voorzien van een elektrische sectionaal poort en beschikt daarnaast ook nog over een bergzolder, aan bergruimte geen gebrek dus! Tuin De diepe achtertuin is netjes aangelegd met bestrating, gazon, borders beplanting en een vijver. Aan de achterzijde bevindt zich nog een bergruimte voor extra opslag. De tuin is bereikbaar middels een vrije achterom via de oprit. Algemeen - Grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbelglas; - voorzien van dak- en muurisolatie; - keurig onderhouden instapklare woning!