Koning Davidstraat 1831502 NX ZaandamRosmolenbuurt

KONING DAVIDSTRAAT 183 ZAANDAM – VRAAGPRIJS €365.000 K.K. Let op, sociale huurders uit Zaanstad krijgen t/m 3 juli 2024 voorrang bij de aankoop van deze woning. Geen huurder? Meldt u zich dan aan als geïnteresseerde. Is de woning na 14 dagen niet verkocht, dan nodigen wij u uit voor een bezichtiging. ***ENGLISH TRANSLATION BELOW*** Welkom bij Koning Davidstraat 183, een prachtig appartement van 88 m² met volop lichtinval en moderne gemakken. Dit appartement uit 2012 biedt twee ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren. Het balkon op het zuidoosten is perfect voor een zonnig ontbijt of ontspannen avond. Dankzij de extra geïsoleerde ramen ervaart u rust, ondanks de drukke weg. Met energielabel A en een gezonde VvE is dit een uitstekende keuze. INDELING: Bij binnenkomst in het appartementencomplex treft u de keurig onderhouden entree. Hier heeft u toegang tot de berging en kunt u de trap of lift nemen naar de derde verdieping. Via de galerij bereikt u in het midden, nummer 183. Eenmaal binnen, komt u in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken, met direct links de eerste slaapkamer. Verderop in de hal vindt u de meterkast, een berging voor de wasmachine, een berging voor de CV- en WTW-installatie, en een ruime badkamer met toilet. De tweede slaapkamer, met een oppervlakte van 15 m², biedt voldoende ruimte voor een werk- en slaapplek. Vanuit deze kamer heeft u via schuifdeuren toegang tot het balkon op het zuidoosten, waar u kunt genieten de zon. Aan het einde van de hal komt u in de woonkamer, die eveneens aan het balkon grenst. De keuken grenst aan de woonkamer en leidt naar een eetkamer. Wilt u liever drie slaapkamers? Met een simpele aanpassing, door een muurt aan het eind van de keuken toe te voegen, creëert u een extra slaapkamer. Kortom, een appartement dat van alle gemakken voorzien is. OMGEVING: Het appartement ligt op nog geen 10 minuten fietsen van het centrum van Zaandam, met een breed scala aan winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden binnen handbereik. Een Albert Heijn XL en andere medische voorzieningen zijn op loopafstand, evenals diverse scholen en sportfaciliteiten. De bereikbaarheid is uitstekend: op 3 minuten fietsen ligt station Zaandam Kogerveld en station Zaandam is binnen 10 minuten bereikbaar. Beide stations bieden snelle verbindingen naar Amsterdam en Schiphol. Met de auto ben je in enkele minuten op de A7 en A8, waardoor je snel richting Amsterdam, Alkmaar of Haarlem kunt rijden. GOED OM TE WETEN: - Woonoppervlakte: 88 m²; - Balkon op het zuidoosten: 8 m²; - Berging: 4 m²; - Inhoud: 283,9 m3; - Energielabel A; - VvE kosten: €164,20 per maand (inclusief €15 water voorschot) - Houten kozijnen met HR++ glas; - Gratis parkeren in de straat; - Goede bereikbaarheid: treinstation op 10 minuten loopafstand en binnen enkele minuten bevindt u zich op de A8 – Coentunnelweg richting Amsterdam; - Niet bewonersclausule; - Zelfbewoningsclausule; - Anti-speculatiebeding; - Oplevering/ aanvaarding kan snel. Koning Davidstraat 183 in Zaandam is een net appartement uit 2012, klaar voor een nieuwe eigenaar om het met zorg op te knappen. Bent u op zoek naar een appartement met uitstekende isolatie, een energielabel A en een gunstige ligging nabij het centrum van Zaandam? Plan dan een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden. EXTRA: homeup is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN-METING: De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. PROJECTNOTARIS: Woningstichting Parteon werkt samen met de volgende 3 projectnotarissen: - Zaan Notarissen - Actus Notarissen - Notariskantoor Ten Brinke ***ENGLISH TRANSLATION BELOW*** KONING DAVIDSTRAAT 183 ZAANDAM – ASKING PRICE €365.000 K.K. Please note, social housing tenants from Zaanstad have priority in purchasing this property until July 3rd, 2024. Not a tenant? Then register your interest. If the property is not sold after 14 days, we will invite you for a viewing. Welcome to Koning Davidstraat 183, a beautiful 88 m² apartment with plenty of natural light and modern conveniences. This 2012 apartment offers two spacious bedrooms, with the possibility to create a third bedroom. The southeast-facing balcony is perfect for a sunny breakfast or a relaxing evening. Thanks to the extra insulated windows, you will experience tranquility despite the busy road. With energy label A and a healthy homeowner association (VvE), this is an excellent choice. LAYOUT: Upon entering the apartment complex, you will find the well-maintained entrance. Here you have access to the storage room and can take the stairs or the elevator to the third floor. Through the gallery, you reach number 183 in the middle. Once inside, you enter a spacious hall that provides access to all rooms, with the first bedroom immediately to the left. Further down the hall, you will find the utility closet, a storage room for the washing machine, a storage room for the central heating and ventilation system (CV and WTW), and a spacious bathroom with a toilet. The second bedroom, with an area of 15 m², offers ample space for both work and sleep. From this room, you have access through sliding doors to the southeast-facing balcony, where you can enjoy the sun. At the end of the hall, you enter the living room, which also adjoins the balcony. The kitchen is adjacent to the living room and leads to a dining room. Would you prefer three bedrooms? With a simple modification by adding a wall at the end of the kitchen, you can create an extra bedroom. In short, an apartment that is fully equipped with all conveniences. SURROUNDINGS: The apartment is less than a 10-minute bike ride from the center of Zaandam, with a wide range of shops, restaurants, and entertainment venues within reach. An Albert Heijn XL and other medical facilities are within walking distance, as well as various schools and sports facilities. The accessibility is excellent: Zaandam Kogerveld station is a 3-minute bike ride away, and Zaandam station can be reached within 10 minutes. Both stations offer quick connections to Amsterdam and Schiphol. By car, you can reach the A7 and A8 in a few minutes, allowing you to quickly drive towards Amsterdam, Alkmaar, or Haarlem. GOOD TO KNOW: - Living area: 88 m²; - Southeast-facing balcony: 8 m²; - Storage room: 4 m²; - Volume: 283,9 m3; - Energy label A; - Homeowner association costs: €164.20 per month (including €15 water advance); - Wooden frames with HR++ glass; - Free parking on the street; - Good accessibility: train station within 10 minutes walking distance and within a few minutes you can reach the A8 – Coentunnelweg towards Amsterdam; - Non-resident clause; - Owner-occupancy clause; - Anti-speculation clause; - Quick delivery/acceptance possible. Koning Davidstraat 183 in Zaandam is a neat apartment from 2012, ready for a new owner to take care of it. Are you looking for an apartment with excellent insulation, an energy label A, and a favorable location near the center of Zaandam? Then schedule a viewing and discover the possibilities. EXTRA: homeup is the seller's agent. We advise you to engage your own agent to represent your interests in the purchase of this object. This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, or the consequences thereof. EXPLANATORY CLAUSE NEN MEASUREMENT: The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the useable surface. The measurement instruction does not completely exclude differences in measurement outcomes, due to, for example, interpretation differences, rounding, or limitations in performing the measurement. PROJECT NOTARY: Housing association Parteon works with the following 3 project notaries: - Zaan Notarissen - Actus Notarissen - Notariskantoor Ten Brinke