Bijlstraat 101502 TJ ZaandamRosmolenbuurt

In een rustige straat, op nog geen 10 minuten lopen van het centrum van Zaandam ligt deze fijne eengezinswoning. Deze tussenwoning is gebouwd in 1955, is gelegen in de Rosmolenbuurt in Zaandam, heeft een woonoppervlak van bijna 100 m² en is gelegen op een perceel van 142 m² EIGEN GROND. De woning is voorzien van 8 zonnepanelen, heeft een energielabel C en bestaat onder andere uit een gezellige woonkamer, een moderne open keuken, vier slaapkamers en een keurige badkamer. De goed bemeten achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en is voorzien van een stenen én een houten berging. De woning is gunstig gelegen en op een steenworp afstand van het bruisende centrum van Zaandam. Of je nu graag winkelt, uit eten gaat of van culturele activiteiten houdt, alles is binnen handbereik. LIGGING De woning is gelegen aan een rustige weg in de kindvriendelijke Rosmolenbuurt. Alle denkbare voorzieningen zijn binnen handbereik zoals scholen, kinderopvang, ziekenhuis, supermarkten, sportverenigingen en het Burgemeester in ’t Veldpark. De woning bevindt zich op loopafstand van het nieuwe centrum van Zaandam met een groot winkelaanbod waaronder alle bekende winkelketens. Ook voor gezellig uitgaan en lekker eten ben je in Zaandam op het juiste adres. En wil je naar de film dan stap je zo binnen bij Filmtheater De Fabriek of megabioscoop Pathé Zaandam. Kunst en cultuur is ruimschoots voor handen dankzij het aanbod van onder andere het Zaantheater, Fluxus en het Hembrugterrein. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Op enkele minuten lopen staan haltes voor busvervoer naar Zaandam C.S., de Zaanregio en Amsterdam. Het NS-station Zaandam is een Intercity station met snelle verbindingen met de grote steden in de Randstad. Amsterdam Sloterdijk is binnen 7 minuten bereikbaar, Amsterdam Centraal binnen 12 minuten en Schiphol binnen 17 minuten. Met de auto ben je dankzij de tweede Coentunnel snel in Amsterdam. Via de A8 zijn Alkmaar/Haarlem eenvoudig te bereiken evenals via de A7 Purmerend/Hoorn. Met de fiets of scooter ben je via de Hempont zo in Amsterdam centrum. Station Zaandam Kogerveld ligt ook heel dichtbij met treinverbindingen naar Purmerend/Hoorn en Amsterdam/Schiphol/Rotterdam C.S. RECENT UITGEVOERDE WERKZAAMHEDEN: - 2023 - 8 zonnepanelen 370 Watt - AEG Glas/Glas - 2022 - Nieuwe trap naar de zolderverdieping. - 2021 - Dakkapel geplaatst. - 2021 - Zolderkamer voorzien van Rooftop airconditioning. - 2021 - Schuine dak geïsoleerd met ISOVER Rollisol plus glaswol isolatiedeken Rd 3,00. - 2021 - Schilderwerk buitenzijde. - 2016 - Aanbouw geplaatst. INDELING Begane grond: Entree, hal, meterkast, en toiletruimte met een hangend toilet met fonteintje. De doorzon huiskamer heeft door de grote raampartijen een prettig lichtinval. De open keuken is geplaatst in hoekopstelling en voorzien van een 5 pits gasstel, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi magnetron. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden, in de achtertuin bevindt zich een stenen berging en een overkapping met dubbele deuren. Eerste verdieping: Via de overloop zijn de 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van een douchecabine, tweede toilet en een wastafel. Tweede verdieping: (bereikbaar via een vaste trap) De voorzolder is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en de droger. En de zolderkamer is aan de achterzijde voorzien van een dakkapel met een ingebouwde airco. Achter de knieschotten is er bergruimte aanwezig. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op 142 m² eigen grond. INDICATIEVE AFMETINGEN • Bruto vloeroppervlakte woning: 148 m². • Gebruiksoppervlakte wonen: 99 m². • Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 7 m². • Gebouw gebonden buitenruimte: 4 m². • Externe bergruimte: 4 m². • Bruto inhoud woning: 374 m³. BIJZONDERHEDEN • Energielabel: C. • Bouwjaar: 1955. • De achtertuin is gesitueerd op het zuiden. • Elektra: 7 groepen + aardlekschakelaar. • Verwarming en warm water middels een Intergas HR combi ketel. • Parkeren: voldoende gratis parkeergelegenheid rondom de woning. • Notaris: naar keuze koper. Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.