Gerard Doustraat 41506 KP ZaandamSchilders- en Waddenbuurt

Royale en keurig onderhouden woning met 6 slaapkamers, een zonnige achtertuin en een eigen parkeerplek voor de deur! Gelegen in de “nieuwe” Schildersbuurt staat deze ruime geschakelde 2-onder-1-kapwoning. De woning maakt deel uit van een in 1990 gerealiseerde uitbreiding van de vooroorlogse wijk; de bouw is daardoor moderner en de isolatie eigentijdser (energielabel B). En wat een ruimte biedt dit huis, met maar liefst 7 kamers, en dan ook nog keurig onderhouden en riant gelegen. De voormalige garage is getransformeerd in een comfortabele bijkeuken/berging door de tochtige garagedeur te vervangen door een vaste pui. De tuin op het zuidwesten is zonnig en wordt omringd door groen, zo zit u in uw eigen oase. De ‘Schildersbuurt’ is een vooroorlogse woonwijk aan de rand van het centrum en met veel voorzieningen in de directe omgeving. Het stadscentrum van Zaandam bereikt u op de fiets in circa 5 minuten. Hier treft u een groot aanbod aan winkels en restaurants. Tevens ligt de woning tussen 3 NS-stations met treinverbindingen naar o.a. Amsterdam, Schiphol en de kop van Noord-Holland. Ook de verbindingswegen naar de A7, A8 en A10 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. De indeling is als volgt: Begane grond: entree, hal met trap, toilet en toegang naar de voormalige garage die nu getransformeerd is in een zeer fijne bijkeuken. Verder een grote brede tuingerichte woonkamer in L-vorm met veel lichtinval en een ruime open keuken. 1e verdieping: overloop met toegang tot 4 slaapkamers, waarvan 1 met lichtinval van beide kanten en met een balkon op het zuidwesten, en de ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en 2e toilet. 2e verdieping: overloop, 2 slaapkamers, waarvan 1 is voorzien van een kitchenette, en een aparte technische ruimte met aansluiting wasmachine en droger, opstelling cv-ketel, mechanische ventilatie, zonneboiler en bergruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1991 - Woonoppervlakte ca. 177 m², inhoud ca. 587 m³ - Perceeloppervlakte 230 m² gelegen op eigen grond - Geheel geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing, energielabel B - Isolatieverbetering door HR++ glas en Tonson vloer- en bodemisolatie en zonneboiler voor energiebesparing - Decentrale Evohome thermosthaat - Verwarming en warm water middels cv-installatie (Nefit, 2017) - Natuursteenvloer op de gehele begane grond - Vrije ligging aan de achterzijde, grenzend aan een sloot - Eigen parkeerplaats - Aanvaarding in overleg.