Havenstraat 731506 PL ZaandamHavenbuurt

Fantastisch gelegen twee-onder-een-kap woning met vernieuwde fundering, eigen aanlegplaats en uitzicht op de Zaan! Deze bijzondere woning is uniek gelegen en ademt sfeer uit. Vanuit de riante woonkeuken kijkt u uit op de Zaan. Een uitzicht dat nooit verveelt; van vrachtschepen tot pleziervaart, er vaart van alles voorbij! U kunt uw eigen boot voor de deur aanmeren aan uw eigen steiger, wat een luxe! Entree via de bijkeuken met aansluitend een kantoorruimte. De woonkamer ligt aan de achterkant en heeft dubbele openslaande deuren met directe verbinding tot de zonnige tuin. Op de 1e verdieping vindt u drie slaapkamers en een ruime badkamer. Het huis is strak afgewerkt met glad gestuukte muren en plafonds met inbouwspots. De tuin is gunstig gelegen op het zonnige zuidwesten. Het bijgebouw (2017) in de tuin geeft volop mogelijkheden zoals een extra slaapkamer, werkkamer, praktijk oid. De woning is goed geïsoleerd en daarnaast perfect onderhouden. Voor de deur is er voldoende parkeergelegenheid. Kortom: Zorgeloos wonen op een toplocatie! De Havenbuurt ligt op fietsafstand van het centrum van Zaandam. Om de hoek staat een basisschool, BSO en speeltuin en daarnaast zijn alle voorzieningen op de fiets gemakkelijk te bereiken. In het vernieuwde stadshart treft u een ruim aanbod aan winkels, waaronder diverse supermarkten, restaurants en uitgaansgelegenheden. Ook het NS-station met directe treinverbindingen naar o.a. Amsterdam Centraal en Schiphol ligt op 10 minuten fietsafstand. Ten slotte zijn ook de verbindingswegen richting A7, A8 en A10 eenvoudig bereikbaar. De indeling is als volgt: Begane grond: entree in hal/ bijkeuken met meterkast, vaste kasten en wasmachine aansluiting. Toegang tot een werkkamer met lichtkoepel op de begane grond. De woonkeuken is sfeervol afgewerkt met veel vaste kasten, een natuurstenen vloer, hoge plinten, een open haard, inbouwspots en mooie plafondlijsten in het stucwerk. De nodige apparatuur zoals een vaatwasser, Amerikaanse koelkast met vriezer en groot fornuis met oven zijn aanwezig en dateren uit 2021. Glazen deuren verdelen de woning in een woonkeuken en woonkamer. De L-vormige woonkamer heeft een robuuste houten vloer en is plezierig licht omdat de achtergevel twee maal dubbele tuindeuren heeft. Er is een mogelijkheid om een gaskachel aan te sluiten. Bergkast onder de trap. Toilet met fontein en cv opstelling. Achter een glazen deur bevindt zich de trap naar boven. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten. Tegen het huis aan is een mooi terras gemaakt en aan de achterkant staat grote berging. De berging is in twee delen opgedeeld. Het ene gedeelte wordt als schuur gebruikt en in het andere gedeelte is isolatie aangebracht waardoor er een extra (slaap)kamer is gecreëerd. De tuin is bereikbaar middels een achterom. Aan overkant van de rustige weg ligt de eigen steiger welke recent is vernieuwd. Hier mag u uw eigen boot aanleggen. 1e verdieping: overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een bad, toilet, royale douche en wastafel. Er zijn drie slaapkamers. De grootste kamer heeft een handige kastenwand. Hier is gedeeltelijk het hoge plafond met balken zichtbaar waar het luik naar de bergruimte naast zit. Ook heeft deze kamer een balkon met Zaanzicht. De tweede kamer ligt ook aan de voorkant van het huis. De kleinste kamer ligt aan de achterkant en is momenteel als werkkamer in gebruik maar hier pas ook een bed. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1928 - Woonoppervlakte ca. 117 m2, inhoud ca. 419 m3 - Perceeloppervlakte 213 m2, gelegen op eigen grond - Verwarming en warm water middels cv-installatie (Intergas, 2008) - Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing - Eigen aanlegplaats voor boot of sloep voor de deur - Fundering hersteld in 2002 - Aan de voorzijde uitzicht op de Zaan - Achtertuin op het zuidwesten - Voldoende parkeergelegenheid voor de deur - Geïsoleerd bijgebouw in de tuin voor meerdere doeleinden geschikt - Oplevering in overleg, kan snel.