Langestraat 141506 XH ZaandamOud West

WONING EN PAKHUIS MET POTENTIE GELEGEN IN OUD WEST OP EIGEN GROND! Dit bijzondere object is gelegen op de Langestraat 14 Zaandam. Het heeft een brede stadstuin met diverse gezellige zitjes. Het object bestaat uit een woonhuis met daarnaast een pakhuis. In het pakhuis kunt u woonruimte creëren of uw eigen kantoor, werkplek of misschien heeft u hier een andere invulling voor. Boven het pakhuis is een royale ruimte welke nog vrij in te delen is met daarachter een slaapkamer. Vanuit deze ruimte komt u boven de woning en hier zijn 2 slaapkamers en een badkamer. Deze verdieping is ook te bereiken vanaf de begane grond. Via de voordeur komen we in de hal van de woning met meterkast, toilet en toegang tot de doorzonwoonkamer met schuifdeuren. Achter de woonkamer is nog de locatie van de originele keuken met links de woonkeuken. Vanuit hier kunt u de gezellige tuin betreden. Via de achterkant van de woonkamer komt in het pakhuis welke ook te betreden is via de 2 openslaande deuren aan de voorkant. Kortom dit object heeft genoeg potentie. De ligging is gunstig nabij het centrum van Zaandam. Aan het begin van de straat is de Verkade fabriek, hier kunt u van alles doen. Kinderopvang en scholen zijn in de nabijheid, alsmede de bushalte op de Westzijde. Komt u snel een kijkje nemen? BEGANE GROND: Via de voordeur van het woonhuis komen we in de hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. De doorzonwoonkamer is sfeervol met aan de achterkant een nostalgisch keukenblok met daarnaast de woonkeuken. Via de tussendeur komen we in de loods. De loods strekt zich van voor naar achteren met openslaande deuren. Hier kunt u uw auto eventueel parkeren of u betrekt het bij de woonruimte. 1e VERDIEPING : Via de vaste trap komen we op de 1e verdieping. Aan de voorkant is de badkamer met douche en vaste wastafel. Naast de badkamer is de 1e ruime slaapkamer met dakkapel en vaste kasten. Hiernaast is de 2e slaapkamer. Dan hebben we een doorloop en komen we boven de loods uit. Hier is een 3e slaapkamer en dan komen we in een royale ruimte welke nog vrij in te delen is met CV opstelling. BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar woning: Circa 1898 Inhoud woning: Circa 580m³ Woonoppervlakte: Circa 164m² Oppervlakte grond: 251m² eigen grond Oppervlakte woonkamer: Circa 32,9m² woonkeuken: Circa 10,7m² badkamer: Circa 2,5m² slaapkamer: Circa 14,7m², 13,8m², 10,2m², 9m² zolder: Circa 30,5m² pakhuis: Circa 8,4meter x 5,25meter Tuinligging: Noorden, 12 meter breed en 7,5 meter diep Isolatie ramen: Nee Dakisolatie: Nee Muurisolatie: Nee Vloerisolatie: Nee EPA label en klasse: G, geldig tot 26-3-20234 Onderhoud woning binnen: Goed/redelijk Onderhoud woning buiten: Goed/redelijk Keuken bouwjaar: Circa 1984 Apparatuur: Koelkast, gasfornuis Kleur: Wit Bijzondere erfdienstbaarheden: Geen, zie eigendomsbewijs Verwarming middels: Remeha Quinta combiketel bouwjaar: 2017 Oplevering: In overleg (koop gaat alleen door als aankoop eigenaar doorgaat) Kadastraal bekend gemeente Zaandam, sectie H, nummer 2113, groot 251ca eigen grond Eigen grond Woning/pakhuis met veel potentie! Op de verdieping boven pakhuis mogelijkheid tot meer slaapkamers Pakhuis te gebruiken als parkeerruimte/werkplek of meer woonruimte Gelegen in het gezellige Oud West nabij het centrum van Zaandam Sfeervolle stadstuin over de gehele breedte van het perceel Parkeren: per adres komen bewoners mogelijk in aanmerking voor maximaal 2 bewonersvergunningen. Er worden bewonersvergunningen uitgegeven voor Oud West. Een vergunning kost € 114,- per jaar. Scholen, winkels, bushalte op loopafstand NS station op fietsafstand Verkadefabriek met culturele en creatieve instellingen (muziek, beeldende kunst, theater etc.) Fundering wordt gemonitord. Kleine en matige zakking ENGLISH: HOUSE AND WAREHOUSE WITH POTENTIAL LOCATED IN OLD WEST ON OWN LAND! This special object is located at Langestraat 14 Zaandam. It has a wide city garden with several cozy seating areas. The object consists of a house with a warehouse next to it. In the warehouse you can create living space or your own office, workplace or perhaps you have another use for this. Above the warehouse is a spacious space that can still be divided freely, with a bedroom behind it. From this room you reach above the house and here are 2 bedrooms and a bathroom. This floor can also be reached from the ground floor. Through the front door we enter the hall of the house with meter cupboard, toilet and access to the living room with sliding doors. Behind the living room is the location of the original kitchen with the kitchen/diner on the left. From here you can enter the cozy garden. The warehouse is accessed through the back of the living room, which can also be entered through the 2 patio doors at the front. In short, this object has enough potential. The location is conveniently close to the center of Zaandam. At the beginning of the street is the Verkade factory, where you can do all kinds of things. Childcare and schools are nearby, as well as the bus stop on the West side. Will you come and take a look soon? GROUND FLOOR: Through the front door of the house we enter the hall with toilet, meter cupboard and stairs to the 1st floor. The living room is attractive with a nostalgic kitchen unit at the back with the kitchen/diner next to it. We enter the warehouse through the connecting door. The shed extends from front to back with French doors. You can park your car here or move it into the living area. 1st FLOOR: We reach the 1st floor via the staircase. At the front is the bathroom with shower and sink. Next to the bathroom is the 1st spacious bedroom with dormer window and closets. Next door is the 2nd bedroom. Then we have a passage and we arrive above the warehouse. Here is a 3rd bedroom and then we enter a spacious room that can still be freely arranged with a central heating system. PARTICULARITIES: PARTICULARITIES: Year of construction of house: Approximately 1898 House contents: Approximately 580m³ Living area: Approximately 164m² Land area: 251m² of private land Living room area: Approximately 32.9m² kitchen/diner: Approximately 10.7m² bathroom: Approximately 2.5m² bedroom: Approximately 14.7m², 13.8m², 10.2m², 9m² attic: Approximately 30.5m² warehouse: Approximately 8.4 meters x 5.25 meters Garden location: North, 12 meters wide and 7.5 meters deep Window insulation: No Roof insulation: No Wall insulation: No Floor insulation: No EPA label and class: G, valid until 26-3-20234 Interior maintenance of the home: Good/reasonable Maintenance of home outside: Good/fair Kitchen built: Approximately 1984 Equipment: Refrigerator, gas stove Colour White Special easements: None, see title deed Heating by: Remeha Quinta combi boiler built in: 2017 Delivery: In consultation (purchase only goes ahead if owner purchase goes ahead) Cadastrally known municipality of Zaandam, section H, number 2113, large 251ca of private land Own ground House/warehouse with lots of potential! Possibility of more bedrooms on the floor above the warehouse Warehouse can be used as a parking space/workplace or more living space Located in the cozy Oud West near the center of Zaandam Attractive city garden over the entire width of the plot Parking: residents may be eligible for a maximum of 2 resident permits per address. Resident permits are issued for Oud West. A permit costs €114 per year. Schools, shops, bus stop within walking distance NS station within cycling distance Verkadefabriek with cultural and creative institutions (music, visual arts, theater, etc.) Foundation is monitored. Small and moderate subsidence