Muizenven 31504 DD ZaandamPoelenburg

Ruime en goed geïsoleerde woning met vier slaapkamers en een achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten! Het fijne aan deze woning is de rustige ligging in een autoluw hofje en aan de voorzijde grenzend aan een voetpad en groenstrook. Dankzij de goede isolatievoorzieningen (energielabel A!) biedt de woning een hoog wooncomfort. De woonkamer en open keuken zijn recent voorzien van vloerverwarming en een nieuwe pvc-vloer. De kleurrijke keuken voegt een levendige sfeer toe aan de woning, maar deze kan ook eenvoudig naar persoonlijke smaak te worden aangepast door deze in andere kleur verven. De glazen pui aan de achterzijde geeft toegang tot de zonnige achtertuin; dankzij de ligging op het zuidwesten is kunt u hier in de zomermaanden tot in de avonduren van de zon genieten. De tuin is in tweeën gedeeld door een extra schutting aan de achterzijde; door deze te verwijderen wordt er nog ruim 3 meter aan de tuin toegevoegd. De woning ligt in een rustige en kleinschalige woonwijk waar alleen bestemmingsverkeer komt. Basisschool, kinderopvang en voortgezet onderwijs treft u hier allemaal op loopafstand. Het Darwinpark met de Stadsboerderij is ook nabij. Dit maakt het een fijne plek voor gezinnen met kinderen. Ook supermarkten, sportfaciliteiten, ziekenhuis zijn in de buurt te vinden. Daarnaast bent u binnen 5 minuten op de fiets in het centrum van Zaandam en het treinstation ligt op minder dan 10 minuten fietsen van de woning. Er is tevens een bushalte nabij met verbindingen naar o.a. het station van Zaandam. Daarnaast zijn ook de snelwegen A7, A8 en A10 gemakkelijk bereikbaar. De indeling is als volgt: Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De tuingerichte woonkamer strekt zich uit over de gehele breedte van de woning en geeft toegang tot de tuin middels een schuifpui. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een berging en achterom. 1e verdieping: overloop met toegang tot 2 van de 3 slaapkamers en de badkamer. Doordat de badkamer is vergroot is de 3e slaapkamer alleen via een andere slaapkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. 2e verdieping: ruime 4e slaapkamer die is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde en dakramen aan de voorzijde. Achter de knieschotten is bergruimte gecreëerd. Vanuit deze slaapkamer heeft u toegang tot de wasruimte, alsmede de bergvliering die bereikbaar is met een vlizotrap. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1995 - Woonoppervlakte ca. 124 m2, inhoud ca. 425 m3 - Perceeloppervlakte 126 m2, gelegen op eigen grond - Verwarming en warm water middels cv-installatie (Remeha, 2014) - Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing (energielabel A) - Vloerverwarming begane grond (2021) - Zonnige achtertuin op het zuidwesten - Ruime schuur via steeg bereikbaar - Fijne ligging in een rustige woonwijk en nabij het Darwinpark - Oplevering in overleg.