Narvastraat 11506 ND ZaandamHavenbuurt

WILT U OOK NET ALS NR. 1 EN NR. 17 UW WONING AAN DE NARVASTRAAT OF ELDERS IN ZAANDAM OF AMSTERDAM STEENGOED VERKOPEN OF UW DROOMWONING AANKOPEN? BEL MIJ: DOUWES MAKELAARDIJ. IK ZIE ERNAAR UIT OM VAN U TE HOREN? VERHUISKLARE, LICHTE, 3 slaapkamers tellende HOEKWONING inclusief UITBOUW uit 2018 van bijna 100 m², ENERGIELABEL A en een speelse TUIN op het ZUIDOOSTEN. Geniet u van de woonkamer met comfortabele vloerverwarming en moderne PVC vloer, openslaande deuren en een loopdeur naar de zonnige tuin. De mooie (half)open keuken heeft handgemaakte eikenhouten frontjes en een composieten blad met echte hardstenen rand en is een lust voor het oog van de liefhebber. Op de 1e verdieping zijn 3 prima slaapkamers en de badkamer met inloopdouche, ligbad en tweede toilet. Een vlizotrap leidt u naar de bergvliering. Uw woning? Klik snel op de button "PLAN EEN BEZICHTIGING" of bel mij voor een afspraak. Ik sta u graag persoonlijk te woord. Parkeren doet u gratis in de straat. Deze instapklare eengezinswoning ligt op ca. 18 min. wandelen van het centrum van Zaandam en is dichtbij alle nodige voorzieningen en uitvalswegen o.a. naar het naastgelegen Amsterdam. OMGEVING: - De Narvastraat is een prettige, korte zijstraat in de kindvriendelijke Havenbuurt in het zuidelijk deel van Zaandam. - Deze heerlijk hoekwoning ligt op ca. 6 min. fietsen of 18 min. lopen van de Albert Heijn of Vomar, trein- en busstation Zaandam, de Pathé bioscoop en de gezellige winkels aan de Gedempte gracht, de restaurants op de Dam en vlakbij het bekende Zaantheater. - Bent u al bekend met het horeca, kunst en cultuur ontwikkelde Hembrugterrein? Met o.a. Lab-44; een gezellig terras en café-restaurant. Als u de Narvastraat 1 koopt, ligt deze zonnige gezelligheid deze zomer op loopafstand. - Sporten doet u hier lekker buiten op, in of langs het water. Gaat u bijvoorbeeld lekker roeien bij de plaatselijke roeivereniging ZZV of trainen op de openbare fitness apparaten en rekstokken in het begin van de buurt. Er is ook een voetbalveld met doelen en er zijn verschillende speeltuinen waaronder Buurt- en Speeltuinvereniging "Het Havenkwartier". - In de buurt vindt u groene parken, riviertak de Voorhaven aan het begin van de Narvastraat; welke een afsplitsing is van de Zaan en de gelijknamige openbare basisschool: De Voorhaven. - In de nabijgelegen wijk Westerwatering grenst het Westerwindpad aan de weilanden. U kunt hier in ca. 8 min. naartoe fietsen en dan heeft u direct een heerlijk uitwaai gevoel. Huur er in de zomer een kano. Ga lekker hardlopen of schaatsen in een strenge winter, terwijl u geniet van het uitzicht op Westzaan aan de horizon. - In Zaandam en omgeving heeft u ook de keuze uit verschillende sport-/fitnessclubs, 2 zwembaden, Tennisbanen (bijvoorbeeld in het Vijfhoekpark vlakbij bij de Havenbuurt), padelbanen en zelfs een indoorskibaan. Ziet u zich hier echt al helemaal wonen? Vraag vandaag nog per telefoon, mailbutton of email uw bezichtiging aan voordat de woning al weer weg is. U weet hoe snel dat kan gaan! Ik hoor graag van u! Klik snel op de button "PLAN EEN BEZICHTIGING". U bent van harte welkom! BEREIKBAARHEID: De bereikbaarheid is prima; zowel met openbaar vervoer als per auto of fiets. Binnen ca. 6 min. fietsen bent u op het station van Zaandam en binnen ca. 12 treinminuten staat u in hartje Amsterdam. Schiphol is met de trein binnen 20 minuten bereikbaar. Uw auto parkeert u gratis in de straat. Met de auto bent u zonder vertraging in ca. 17 minuten in Purmerend, in ca. 16 minuten bij Verkeersplein Noord, Velsen-Noord en via de A10 zonder vertraging in ca. 18 minuten bij Station Amsterdam Centraal. Snelfietsroute Zaandam – Amsterdam: Het traject van de snelfietsroute Zaandam – Amsterdam loopt via Amsterdam Noord en de pier van de NDSM-pont, waar u de pont naar Amsterdam Centraal Station kunt nemen. De pont doet er ca. 15 min. over. - U kunt ook via de gewone fietsroute vanuit Zaandam de pont vanaf de Hemkade naar de Hemweg in Amsterdam nemen. Als u bijvoorbeeld in Amsterdam West moet zijn. Afhankelijk van uw bestemming kan deze route dus sneller zijn. INDELING: - Begane grond: entree; hal, meterkast met glasvezel, trapopgang; geniale verrijdbare schoenentrapkast, separaat wandtoilet met fontein; doorzon L-vormige woonkamer voorzien van vaste design kastenwand en comfortabele vloerverwarming onder de grijs/bruine houtlook pvc-vloer; (half)open witte keuken met inbouwapparatuur: koel-/vriescombinatie, 4-pits inductiekookplaat met grote oven, recirculatiekap, vaatwasser en een uittrekbare thermostaatkraan. Het zitgedeelte geeft toegang tot de tuin middels openslaande deuren en de loopdeur; speelse tuin voorzien van plantenbakken en achterblijvende fruitboompjes, houten schuur (planken/kasten blijven achter) en achterom. - 1e verdieping: overloop 3 slaapkamers waarvan twee eenpersoonsslaapkamers voorzien van laminaat met eikenhout look en een tweepersoonsslaapkamer met vloerbedekking; wasruimte/berging met de wasmachine en drogeraansluiting; de badkamer aan de voorzijde is voorzien van een tweepersoons wastafelmeubel, inloopdouche met handdouche en mengkraan tussen 2 tegelwanden met daarachter het 2e wandtoilet en het ligbad. - Vliering: vanaf de overloop kunt u via de vlizotrap naar de lage vliering met aan twee zijdes schuine wanden. Hier hangt de Intergas Cv-ketel uit 2017 en de mechanische ventilatie unit. Bekijkt u de video, 360(foto’s) en plattegronden voor een nog duidelijker beeld van wat deze kindvriendelijke eengezinswoning aan de Narvastraat 1 te Zaandam u te bieden heeft. BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar ca. 2018 inclusief uitbouw • Eigen grond • Energielabel A • Airco in de grote slaapkamer • Vloerverwarming op de begane grond met PVC vloer • Mooie keuken met o.a. een Boretti oven met inductiekookplaat • Gratis parkeren voor de deur • Cv-ketel van het merk Intergas 2017 (in eigendom) • Elektrische rolluik voor de twee achter slaapkamers • Vlakbij het centrum, alle voorzieningen en uitvalswegen • Woonoppervlakte ca. 99,2 m²*, Inhoud ca. 360 m³* (* = BBMI conform ingemeten) • Perceeloppervlakte ca. 108 m2 en houten schuur van ca. 6 m² (* = BBMI conform ingemeten) • Fijne achtertuin ca. 41 m² (zuidoosten) • Oplevering in overleg; bij voorkeur half juli 2024 • Notaris keuze koper, wel in Zaandam of Koog aan de Zaan*¹ *¹ Graag willen wij u erop attenderen dat koper binnen 2 werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris dient aan te wijzen in de omgeving van het verkochte in Zaandam opdat uiterlijk 1 week na de mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Een mondelinge overeenstemming tussen de verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Deze informatie is door Douwes Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten met een * zijn BBMI conform ingemeten. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige ( VastgoedPro )makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.