Bloemkeshof 135301 WK ZaltbommelZaltbommel Spellewaard

Ben je op zoek naar een sfeervolle woning in een kindvriendelijke en rustige buurt? Dan is deze fijne 2-onder-1-kapwoning, met 4 slaapkamers, een ruime tuin op het westen en een garage, de ideale plek voor jou. Of je er nu zo in wilt, levensloopbestendig wil wonen, een royale leefkeuken wenst of meer slaapkamers nodig hebt, de uitbreidingsmogelijkheden van deze leuke woning bieden volop kansen om het helemaal naar jouw wensen in te richten! De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk, in een straat waar alleen bestemmingsverkeer komt en op steenworp afstand van een natuurreservaat, speeltuin en de Zaltbommelse binnnenstad. Bij binnenkomst in de woning tref je in de hal ruimte voor je jas en schoenen en de meterkast aan. Aan de voorzijde van de woning ligt de open keuken, die keurig onderhouden is. De keuken is compleet met moderne apparatuur zoals een SMEG gasfornuis met oven. De eethoek biedt zeker ruimte voor een tafel voor 5 personen en aan de achterzijde van de woning ligt de knusse zithoek, compleet met houtkachel. Het geheel heeft een open en uitnodigende sfeer. De woonkamer biedt toegang tot de achtertuin, die op het westen ligt. Hier kun je de middag- en avondzon optimaal benutten. De afwerking van deze woning kan op wat punten wat aandacht gebruiken, maar dan biedt het je ook veel opties. In de basis is dit een keurige woning, waarbij de garage mogelijk kan worden opgebouwd voor nog meer ruimte en waar echt een heerlijke plek gemaakt van kan worden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een toilet, een wastafel en een wastafelmeubel. De slaapkamers bieden voldoende ruimte en licht, ideaal voor een gezin. De tweede verdieping herbergt een grote open ruimte, die goed te gebruiken is als slaap-, werk- of hobbykamer. Uiteraard kan hier een afsluitbare kamer van gemaakt worden, voor nog meer privacy en rust. De woning beschikt over een ruime achtertuin van ca. 98 m², gelegen op het westen. De tuin is voorzien van een betegeld terras en diverse borders. De tuin kan wat liefde gebruiken, maar met wat groene vingers is er zo een heerlijk zonnige plekje van te maken, met een fijn gazon, terras, en wie weet wel een vijver of juist een zandbak. De aangebouwde stenen garage biedt meer dan voldoende bergruimte en is voorzien van elektra en een garagedeur. Ideaal voor het opbergen van tuinmeubels, tuinspullen, fietsen, etc. De oprit aan de zijkant biedt voldoende ruimte voor twee auto's. Uitbreidingsmogelijkheden om te overwegen en uit te zoeken: De naastgelegen woning heeft een opbouw op de garage geplaatst, waardoor er nog meer ruimte op de verdieping aanwezig is. Dit zou mogelijk ook een optie kunnen zijn voor deze woning. Gezien de ligging van de garage naast de woning, is het zeker ook het onderzoeken waard of de garage betrokken kan worden bij de woning. Hiermee zou je een grote woonkamer of leefkeuken kunnen creëren. Een andere mogelijkheid is om de garage om te bouwen tot een slaap- en badkamer, zodat de woning volledig levensloop bestendig wordt. Dankzij de eigen achterom kun je in de tuin altijd nog een berging plaatsen voor extra bergruimte. Belangrijke kenmerken * Heerlijke 2-onder-1-kapwoning met een goede basis en veel potentie om uit te bouwen. * 4 slaapkamers * Zonnige achtertuin op het westen, ideaal voor de middag- en avondzon. * Ruime garage aanwezig. * De woning is niet bewoond door de verkopers, zodoende wordt er een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopakte. Ook is er om die reden geen vragenlijst aanwezig. Zaltbommel De woning ligt in de woonwijk “De Spellewaard” in Zaltbommel. Dit is een ideale locatie met de uiterwaarden van de rivier de Waal, natuurreservaat Kloosterwiel, speeltuin Bloemkeshof, een kinderboerderij, diverse winkels en de binnenstad van Zaltbommel op loopafstand. Zaltbommel biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, (sport)verenigingen, scholen, kinderopvangcentra en recreatiemogelijkheden. Ook het NS-station is op fietsafstand bereikbaar en de oprit tot de A2 ligt op slechts 2 autominuten. Den Bosch is binnen 15 autominuten bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende woon- en werkmogelijkheden. Zaltbommel is een knusse stad met allure, gelegen in de Bommelerwaard en heeft een historische en karakteristieke binnenstad. De binnenstad wordt begrensd door de schitterende Zaltbommelse stadswallen, die in de laatste jaren gerestaureerd zijn en teruggebracht in de staat zoals landschapsarchitect François de Virieu het in 1834 bedoeld heeft. Artistiek en actief, zo kun je Zaltbommel ook noemen. Zo is er een ware kunstroute, een Bommelweek met een braderie en een foodtruckfestival. Dat is lang niet alles; Zaltbommel heeft een zeer uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, hotels, (sport)verenigingen en recreatiemogelijkheden. Door de gunstige en centrale ligging in het hart van Nederland biedt deze stad goede woon- en werkmogelijkheden. Het stadscentrum en het NS-station zijn op fietsafstand en ook de oprit tot de A2 ligt om de hoek. Hierdoor zijn steden als Utrecht, Den Bosch en Eindhoven goed bereikbaar. Voor grootstedelijke voorzieningen, hoger onderwijs en ziekenhuizen is Den Bosch op slechts 15 autominuten bereikbaar. Kortom: Ben jij op zoek naar een sfeervolle woning met een zonnige tuin, voldoende slaapkamers en meerdere opties om uit te breiden? Dan is Bloemkeshof 13 in Zaltbommel de ideale woning voor jou.