Marten van Rossemsingel 215301 HA ZaltbommelZaltbommel Vergt en omgeving

De belangstelling voor deze woning is overweldigend. Teneinde een ieder een gelijke kans te geven, is besloten deze woning per inschrijving te verkopen. Voor informatie over de voorwaarden kunt u contact met ons opnemen. Op een markante locatie -aan één van de singels die de oude vesting omarmen- staat op een zonovergoten perceel van ruim 1.000 m² deze charmante jaren ’50 woning met verwarmde garage van 20 m² omgeven door een verzorgde tuin met tuinhuis, hobbykas en veel privacy. Hal, lichte woonkamer en aangrenzende eetkamer met blijvend vrij uitzicht over de singel, compacte keuken, bijkeuken, kelder en garage op de begane grond. De trap met een tussenbordes leidt naar de slaapverdieping; ter hoogte van het tussenbordes bevindt zich de wc. Vier slaapkamers en een compleet ingerichte badkamer op de eerste verdieping. Bergzolder; bereikbaar middels een vlizotrap. Bruto-inhoud: 594 m³ Gebruiksoppervlakte wonen: 136 m² (exclusief garage en bijkeuken) Bouwjaar: 1957 Perceeloppervlak: 1.025 m² Indeling begane grond: De hal ademt de typische jaren ’50-sfeer, doordat de originele tegelvloer, de gelakte binnendeuren met bakelieten deurkrukken en de authentieke trapopgang gaaf bewaard zijn gebleven. Aan de hal grenzen de woonkamer, de eetkamer en de keuken. De woonkamer is een heerlijke lichte ruimte met veel ramen, zowel richting de singel als de tuin. Er is een marmeren schouw met gashaard en een brede pui die leidt naar het verhoogd gelegen terras achter de woning. In het verleden is er vanuit de woonkamer een brede doorgang gemaakt naar de aangrenzende eetkamer, waardoor er een heerlijke lichte leefruimte is ontstaan met blijvend vrij zicht op de singel en de achtergelegen stadswallen. De keuken is ingericht met een witte cockpitkeuken voorzien van een natuurstenen werkblad. Aan de keuken grenst de twee treden lagergelegen bijkeuken, waar de toegang tot de kelder en de garage is. De garage is voorzien van elektrisch bedienbare roldeur, verwarming, water, elektra, riolering, vaste kasten en een flinke bergvliering. De ruimte meet 5.50 x 3.60 en leent zich uitstekend voor een aan huis gebonden beroep of als atelierruimte. Indeling eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie grote slaapkamers, de badkamer en een kleinere slaapkamer. De grootste slaapkamer biedt zicht op de tuin en heeft een deur naar het aangrenzende balkon. De andere twee slaapkamer bieden een schitterend zicht over de singel en beschikken over vaste kasten. De vierde slaapkamer ligt eveneens aan het balkon en leent zich ook uitstekend als werkkamer. De badkamer is weliswaar enigszins gedateerd, maar compleet ingericht met een douchecabine, wastafel, ligbad, bidet en 2e toilet. Op de overloop is een vlizotrap naar de zolderverdieping. Bijzonderheden: De woning staat langs één van de prachtige singels rond de vesting van Zaltbommel. Deze singels, waarvan de Marten van Rossemsingel er één is, hebben een interessante geschiedenis die teruggaat tot in de middeleeuwen. Ze vormden verdedigingswerken die werden aangelegd rond steden om de stad te beschermen tegen vijandelijke aanvallen. Eén van die aanvallen werd in 1542 de stad succesvol verdedigd onder leiding van Marten van Rossem. Deze verdedigingswerken bestonden vaak uit singels (grachten) en aarden wallen. De aarden wallen rond de stad Zaltbommel zijn in het begin van de 19e eeuw door landschapsarchitect François De Virieu getransformeerd tot een schitterend stadspark, waar je tegenwoordig heerlijk kunt wandelen of hardlopen. De tuin grenst nagenoeg aan het Schootsveld, een open gebied dat haar oorsprong kent in de tijd van de belegering van Zaltbommel. Dit unieke, opengebleven Schootsveld wordt momenteel heringericht met onder meer waterpartijen en recreatieruimte. De zongerichte tuin is ingericht met volwassen bomen, heesters, klein fruit en een keur aan bloeiende vaste planten. Voor het gazon is er een beregeningsinstallatie aanwezig. Er zijn een tuinhuis en een hobbykas aanwezig en de tuin langs de Gisbert Schairtweg was in het verleden een moestuin. Deze plek leent zich uitstekend als speelruimte voor de kinderen. Zowel het stadspark als het centrum, scholen en het NS-station liggen op wandelafstand. In het historische centrum vind je een keur aan leuke winkels, boetiekjes en horecagelegenheden. Als je de rust wil opzoeken, ben je in no time in de natuur, omdat niet alleen het stadspark voor de deur ligt, maar ook de uiterwaarden van de rivier de Waal op loopafstand liggen. De woning is keurig onderhouden en biedt veel mogelijkheden om het te transformeren in een eigentijds familiehuis, waar wonen en werken (in de garage) mogelijk is. De woning is bouwkundig gekeurd en het inspectierapport is op verzoek in te zien. Als je centraal in Nederland wil wonen op een goed bereikbare locatie met werkelijk alle voorzieningen om de hoek, maak dan beslist een afspraak.