Onnemaweg 519997 NE ZandeweerBuitengebeid Kantens

Prachtig gelegen, royale en solied gebouwde (woon)boerderij in het buitengebied nabij het karakteristieke dorp Zandeweer. Gelegen op een royaal grondperceel van 1.15.15 hectare groot. Mogelijkheid te over voor royaal wonen, agrarisch, werken aan huis, grote hobby’s en een aansluitend perceel weiland voor het houden van enig vee. Vanuit de voorkamers en woonkeuken is er een schitterend vrij uitzicht over de landerijen en het prachtige open Groninger landschap. INDELING VOORHUIS: BEGANE GROND: Traditionele entree/gang vanaf de voorzijde, ruime woonkamer met sfeerhaard (circa 31 m2 groot), twee slaap/werk/woonkamer (circa 17 m2 groot), slaap/werkkamer (circa 15 m2groot), ruime gang met trap naar boven en trap naar de kelder, separaat toilet en de ruime badkamer met inloopdouche, ligbad en vaste wastafel, grote landelijke woonkeuken van circa 22 m2 en voorzien van diverse inbouwapparatuur, aangrenzend een bijkeuken (circa 21m2 groot) en een portaal/gang met toegang tot de schuur. VERDIEPING: ruime overloop met twee slaapkamers (respectievelijk circa 14 m2 en circa 17 m2 groot) en via de berging toegang tot de ruime zolder boven het voorhuis (circa 80 m2 groot). INDELING SCHUREN: -Aangebouwde schuur heeft een oppervlakte van 769m2 met daarin de mogelijkheid tot bewaring van los gestort product door middel van ondergrondse beluchting en een garageruimte. De schuur is in 1986 gebouwd, opgetrokken uit stalen spanten, geïsoleerde kap, betonvloer en spouwmuren. -De bijschuur heeft een oppervlakte van 332m2 en biedt mogelijkheid tot opslag van machines. Beide schuren zijn goed betreedbaar met groot materieel door de overheaddeuren aan de erfkant. OVERIGE INFORMATIE: - woonhuis heeft centrale verwarming middels Nefit Topline ketel met warmwater voorziening (geplaatst in 2009). In de woonkamer staat een sfeervolle gashaard - De boerderij is aangesloten op glasvezel, water, gas, elektriciteit, telefoon en beschikt over een IBA (gemeentelijke riool voorziening en gevestigd middels een opstalrecht) - In 2019 is, op de bijkeuken en één werkkamer na, het hele huis van binnen geschilderd. In 2022 heeft een erkend schildersbedrijf, na het plaatsen van HR++beglazing, de gehele buitenzijde van de woning geschilderd - De daken van het voor- en achterhuis zijn gedekt met geglazuurde dakpannen, de daken van beide schuren zijn gedekt met (asbesthoudende) golfplaten - Het erf is direct gelegen aan de openbare weg en heeft een oppervlakte van circa 750 m2 gestort beton - De plaatsen Uithuizen en Middelstum zijn goed bereikbaar en beschikken over een ruim voorzieningenaanbod. In Uithuizen en Usquert is een treinstation op de spoorlijn Roodeschool-Groningen en op circa 3km afstand is in het nabijgelegen Kantens een rechtstreekse busverbinding met de stad Groningen. Met de auto is de stad Groningen in ongeveer 20 minuten te bereiken - Aanvaarding in overleg - Hoewel deze beschrijving zorgvuldig is samengesteld, kunnen wij geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuistheden en/of wijzigingen - Afspraken om de boerderij te bekijken alleen in overleg met Achterhof Makelaardij.