van Lennepweg 3212041 LM ZandvoortStations omgeving

RUIME MAISONNETTE MET TERRAS NABIJ HET STRAND! Op 300 meter van het strand ligt deze zonnige en bijzonder ingedeelde 3-kamermaisonnette met boven slapen en beneden wonen uit 2000. Verdeeld over 2 woonlagen (BG & -1) en o.a. bestaande uit een sfeervolle woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers, badkamer, 2 toiletten, wasruimte, achter terras op het zuiden en berging in de onderbouw. Parkeren kan middels vergunning. Centraal gelegen in een zeer kindvriendelijke en rustige woonwijk. Nabij uitvalswegen en op loopafstand van het strand (3 min.), circuit (7 min.), Bushalte (1 min.), NS-station (7 min.) en het centrum (10 min.) met al haar voorzieningen. Ervaar zelf de ruimte en vele mogelijkheden die deze energiezuinige maisonnette u te bieden heeft. Kortom: een fijne (familie)woning in een rustige woonwijk en met alles binnen uw bereik op loopafstand. Uw bezichtiging absoluut waard! INDELING: VIA DE OVERKAPTE ENTREE op de begane grond komt u eerst in het tochtportaal (ca. 4m2) met deuren naar de meterkast en achter hal (ca. 9m2) die is voorzien van de trap naar woonlaag -1, vaste kast en deuren naar de 2 slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMER 1 (ca. 2,7 x 3,2 mtr) is gelegen aan de voorzijde. SLAAPKAMER 2 (ca. 3,6 x 3,2 mtr) is gelegen aan de achterzijde. DE BADKAMER (ca. 1,8 x 2,2 mtr) is voorzien van een nieuwe inloopdouche met regendoucheset (gerenoveerd in 2023), wastafel met meubel, eerste toilet, designradiator en mechanische ventilatie. VIA DE TRAP komt u in de leefruimte op verdieping -1. Het royale raamwand dat beide etages beslaat en de overige vele (hoge) raampartijen zorgen voor een prettig ruimtelijk effect met veel lichtinval. DE RUIME LIVING (ca. 4,9 x 5,2 mtr) is voorzien van openslaande deuren naar het terras, deur naar de beneden hal en staat in open verbinding met de keuken. DE KEUKEN uit 2020 (ca. 3,2 x 2,7 mtr) is voorzien van een 4-zones inductiefornuis, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en combimagnetron. De soft close keukenkasten bieden opbergruimte en door de open verbinding met de woonkamer gaan koken, eten & relaxen hier perfect samen! DE WASRUIMTE (ca. 1,9 x 1,8 mtr) biedt extra berging en is toegankelijk via de beneden hal. HET TWEEDE TOILET (ca. 1m2) met fonteintje is tevens gerenoveerd in 2023 en toegankelijk via de beneden hal. HET ZONNIGE TERRAS (ca. 25m2) is gelegen op het zuiden en is toegankelijk via de woonkamer. Dankzij de beschutte ligging kunt u hier in alle rustig genieten, desgewenst in de zon. DE BERGING (ca. 3,5 x 1,6 mtr) met elektra bevindt zich in de onderbouw op ongeveer 1 minuut loopafstand. NAAST DE WONING, om de hoek, is nog een gemeenschappelijke overdekte fietsenstalling met elektra. OPLEVERING: in overleg. BIJZONDERHEDEN: - Ruime maisonnette in een rustige en kindvriendelijke woonwijk vlakbij het strand. - Veel en prettig lichtinval door de vele raampartijen. - Zonnig terras op het zuiden en in 2024 voorzien van nieuwe vlonders en schutting. - Instap klaar: recent gerenoveerde keuken, badkamer en toilet. - In 2023 en 2024 is het buiten houtwerk geschilderd. - Berging in de onderbouw en gemeenschappelijke fietsenstalling om de hoek. - Energiezuinige, gasloze en uitstekend geïsoleerde woning: energielabel A. - Uitgerust met stadsverwarming en mechanische ventilatie. - Gezonde en actieve VvE: bijdrage ca. € 128,36 per maand. - Vraagprijs: € 450.000,-- k.k.