Fazantenstraat 132042 CK ZandvoortBrederode- Gerkestraat e.o.

ROYALE GEZINSWONING MET 2 GASTENVERBLIJVEN OP RIANT PERCEEL! In de gewilde Vogelbuurt in Zandvoort-Zuid ligt deze riante 50-er jaren 5-kamer vrijstaande woning met 2 gastenverblijven. Verdeeld over 2 woonlagen en bestaande o.a. uit een uitgebouwde woonkamer (2022), keuken, 4 slaapkamers waarvan 1 op de begane grond met douche, 1 badkamer, 2 toiletten, bergzolder, garage, inpandige berging, voortuin (ca. 243m2) gelegen op het zuidoosten en 2 gastenverblijven in de achtertuin (ca. 312m2) gelegen op het noordwesten met achterom. Parkeren kan op eigen terrein in de voortuin en in de garage. Centraal gelegen in een kindvriendelijke en rustgevende woonomgeving. Nabij uitvalswegen en op loopafstand van de Amsterdamse Waterleidingduinen (1 min.), het gezellige centrum (5 min.), strand (10 min.), openbaar vervoer, scholen en overige noodzakelijke voorzieningen. Laat u verrassen door de ruimte en vele mogelijkheden die deze (familie)woning u zowel binnens- als buitenshuis te bieden heeft. Kortom: een riante woning met in de enorme achtertuin 2 separate gastenverblijven die geschikt zijn voor bv. een bedrijf aan huis en/of de verhuur. Uw bezichtiging absoluut waard! INDELING: VIA DE VOORTUIN bereikt u via de overkapte entree de woning waarna u in de ruime hal (ca. 4,3 x 2,3 mtr) terecht komt met trapopgang naar de 1e verdieping en toegangsdeuren naar de meter-/trapkast met extra bergruimte, het 1e toilet met fonteintje en mechanische ventilatie en de leefruimtes. DE ZONNIGE LIVING (ca. 9,2 x 4,0/ 6,8 mtr) is in 2022 aan de achterkant uitgebouwd dat samen met de vrijstaande ligging en vele raampartijen zorgt voor een prettig ruimtelijk effect met veel lichtinval. Verder beschikt het over een pellet kachel, 2x openslaande deuren naar de achtertuin (met hordeuren), vaste kast, designradiator en een half open verbinding naar de aangrenzende keuken. DE MODERNE KEUKEN (ca. 5,1 x 2,9 mtr) heeft veel lichtinval dankzij de lichtkoepel en is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak, combimagnetron, stoomoven, vaatwasmachine en koelkast. De keukenkasten bieden veel opbergruimte en vanuit hier verkrijgt u tevens toegang tot de garage en aan de andere kant slaapkamer 1. SLAAPKAMER 1 (ca. 5,6 x 2,8 mtr) is toegankelijk via de keuken en is voorzien van een raamhor, douche, wastafel, tillift en hierdoor uitermate geschikt voor mindervaliden. VIA DE VASTE TRAP in de hal komt u op de 1e verdieping overloop met zijraam, toegangsluik naar de bergzolder (geen vaste trap) en toegangsdeuren naar de 3 slaapkamers en badkamer met 2e toilet. SLAAPKAMER 2 (ca. 2,3 x 3,3 mtr) is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van vaste kasten. SLAAPKAMER 3 (ca. 3,3 x 3,7 mtr) is tevens gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een raamhor en vaste kasten. SLAAPKAMER 4 (ca. 3,3 x 3,9 mtr) is gelegen aan de voor voorzijde en is voorzien van een zijraam met raamhor en vaste kasten. DE BADKAMER uit 2021 (ca. 2,0 x 2,2 mtr) is voorzien van een douche met regendoucheset, wastafelmeubel met dubbele stenen wasbak, 2e toilet, kiepraam en mechanische ventilatie. DE BERGZOLDER (ca. 4,8 x 6,4 mtr) heeft geen vaste trap of stahoogte (max 0,85 mtr), maar is wel voorzien van elektra en biedt extra berging. DE GARAGE (ca. 5,5 x 2,9 mtr) is zowel vanuit de voortuin via een elektrische roldeur als via de keuken toegankelijk. Verder is het voorzien van de was- en droogmachineaansluiting, CV-ketel (2020) en verwarming. DE INPANDIGE BERGING (ca. 2,0 x 2,6 mtr) is alleen toegankelijk via de achtertuin en is voorzien van elektra. BUITEN beschikt de woning over een voortuin (ca. 243m2) op het zuidoosten met genoeg ruimte voor parkeren op eigen terrein. IN DE BESLOTEN, DIEPE ACHTERTUIN (ca. 312m2) op het noordwesten staan o.a. diverse vaste fruitbomen en 2 separate gastenverblijven. Ideaal voor bijvoorbeeld een bedrijf aan huis en/of de verhuur aangezien er via de voortuin ook een achterom is. GASTENVERBLIJF 1 (ca. 5,8 x 2,8 mtr) beschikt over een kamer met kitchenette en toilet. GASTENVERBLIJF 2 (ca. 4,4 x 6,6 mtr) beschikt over een woonkamer met kitchenette, slaapkamer en badkamer die is voorzien van een douche, wastafel met meubel, toilet, designradiator, mechanische ventilatie en een eigen CV ketel. Beide tuinen zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd en nagenoeg geheel bestraat met siertegels. Door de ligging van deze tuinen kunt u altijd wel een lekker plekje vinden, eventueel in de zon, om rustig te relaxen met, dankzij de beschutte ligging, veel privacy. OPLEVERING: in overleg. BIJZONDERHEDEN: - Royale 50-er jaren familiewoning op een riant perceel (ca. 669m2). - 4 slaapkamers, waarvan 1 op de BG die geschikt is voor mindervaliden. - 2 gastenverblijven in de achtertuin, ideaal voor een bedrijf aan huis en/of de verhuur. - Veel opbergruimte dankzij de vele (vaste) kasten, trapkast, berging en bergzolder. - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en een garage. - Camerabewaking aanwezig. - 14 zonnepanelen geïnstalleerd in april 2023. - Rustig gesitueerd in een zeer geliefde woonwijk nabij de duinen, het gezellige centrum en het strand. - Vraagprijs: € 1.100.000,-- k.k.