Haarlemmerstraat 342042 ND ZandvoortBrederode- Gerkestraat e.o.

ROYALE, MONUMENTALE & KARAKTERISTIEKE 3-KAMERWONING Op 3 minuten lopen van het centrum ligt deze riante, monumentale, 2-onder-1-kapwoning uit 1903. Verdeeld over 2 woonlagen (exclusief kelder) en bestaande uit een doorzon woonkamer met serre, keuken, 2 slaapkamers, luxe badkamer, 2 toiletten, kelder, dakterras, voortuin en diepe achtertuin met bergingen/ fietsenstalling en achterom. Een bijzonder stijlvol, te moderniseren woonhuis waarbij de hoge plafonds van ca. 3 mtr en vele raampartijen zorgen voor een prachtig ruimtelijk effect met veel lichtinval. Centraal gelegen in een zeer geliefde woonomgeving waarbij alle voorzieningen (de duinen, openbaar vervoer, winkels, restaurants en scholen) zich vanzelfsprekend binnen handbereik bevinden, maar ook het strand ligt op maar 10 minuten loopafstand. Ervaar zelf deze bijzondere en zeer ruim opgezette (familie)woning dat een stukje Zandvoortse geschiedenis bij zich draagt en uitstraalt en u nog geheel naar eigen smaak kunt moderniseren. Kortom, uw bezichtiging absoluut waard! INDELING: VIA DE VOORTUIN krijgt u toegang tot de woning waarna u in de vestibule (ca. 2,5 x 1,8 mtr) staat met meterkast en garderobe gedeelte. Via de tussendeur komt u in de hal (ca. 4,3 x 0,8 mtr) met stijlvolle trapopgang naar de 1e verdieping en deuren naar de kelder, het 1e toilet, de leefruimte en keuken. Bij binnenkomst valt direct de sfeervolle uitstraling op en door de gehele woning vindt u diverse karakteristieke en authentieke details zoals paneeldeuren, radiator ombouwen, houten lambrisering, raampartijen deels met roedes en hoge plafonds met houten balken in het zicht. DE DOORZON WOONKAMER (ca. 9,3 x 4,1 mtr) staat in open verbinding met de serre (ca. 1,7 x 4,1 mtr) en is voorzien van een elektrische (met afstandsbediening) open haard met stenen schouw en schuifdeuren naar de voortuin vanwaar u vrij uitzicht heeft op de levendige Haarlemmerstraat. Aan de achtertuin zijde (eetkamer) zit elektrische, op afstand bestuurbare, zonwering. DE KEUKEN (ca. 3,4 x 2,3 mtr) is via de hal toegankelijk en is voorzien van een 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combimagnetron, RVS-spoelbak, vaatwasmachine en elektrische, op afstand bestuurbare, zonwering. De vele keukenkasten en vaste kast met de CV-opstelling (2011) bieden veel opbergruimte en vanuit hier verkrijgt u toegang tot de achtertuin. HET 1e TOILET (ca. 1 m2) bevindt zich naast de keuken in de hal en is voorzien van een fonteintje. DE RUIME KELDER (ca. 5,9/3,5 x 1,9/0,9 mtr) met ca. 1,8 mtr stahoogte is voorzien van elektra en zogeheten Koekoek raam. Ideaal als berging, maar ook uitstekend geschikt als wijnkelder. VIA DE TRAPOPGANG met houten balustrade in de hal komt u op de 1e verdieping overloop (ca. 2,5 x 0,9 mtr) met deuren naar de 2 slaapkamers en badkamer met 2e toilet. SLAAPKAMER 1 (ca. 3,7 x 6,0 mtr) is voorzien van een vaste kast, wasruimte met de was- en droogmachineaansluiting en biedt toegang tot het DAKTERRAS (ca. 2,0 x 2,8 mtr) op het zuidwesten met zicht op de achtertuin. SLAAPKAMER 2 (ca. 3,3/ 2,3 x 6,0 mtr) is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van vaste kasten en een wastafel. DE LUXE BADKAMER (ca. 2,6 x 3,8 mtr) is voorzien van een riante inloopdouche (2022), wastafel met meubel en een Geberit Aquaclean douche wc met diverse functies (2022 per app). BUITEN beschikt de woning, naast het dakterras, over een voortuin (ca. 35 m2) op het noordoosten met buitenkraan en overdekte achterom/berging (ca. 7,0 x 0,9 mtr) met elektra naar de achtertuin. DE RIANTE ACHTERTUIN (ca. 89 m2) is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van een buitenkraan, CHALET (ca. 2,3 x 5,0 mtr) met elektra en BERGING/ FIETSENSTALLING (ca. 2,3 x 1,5 mtr) met elektra en plek voor bv. fietsen/ houthaard. In deze tuin kunt u tot laat in de avond in alle rust genieten, desgewenst in de zon. OPLEVERING: in overleg. BIJZONDERHEDEN: - Royaal, karakteristiek, half-vrijstaande 3-kamerwoning. - Monumentaal pand uit 1903, nog naar eigen smaak te moderniseren. - Inloopdouche en Geberit Aquaclean douche wc uit 2022. - Veel opbergruimte dankzij de vele (vaste) kasten, kelder en bergingen in de voor-, achtertuin. - Dakterras, voortuin en riante, zonnige achtertuin met bergingen en achterom. - Centraal gelegen met alles binnen uw bereik op loopafstand. - Parkeren middels vergunning. (1e gratis) - Vraagprijs: € 600.000,-- k.k.