Tollensstraat 22041 PR ZandvoortOud Noord

WAUW, dit is nu wat men een 'woning met mogelijkheden' noemt! Deze vrijstaande, op een riant perceel gelegen eengezinswoning wordt aangeboden door de Gemeente Zandvoort en deed voorheen dienst als dienstwoning. Een ware ruwe diamant waar ú nu uw droomhuis van kunt maken! Hier vindt u een lichte woonkamer, royale woonkeuken, twee ruime slaapkamers, een badkamer, twee saunaruimtes, kelder, gezellige overkapping en een vrijstaande garage. En dat alles op een riant perceel van maar liefst 748 m². Bijna te veel om op te noemen, maar weet u wat? Maak een afspraak met één van onze makelaars, kom eens langs en laat u overtuigen! Zien we u snel? Indeling: U betreedt het ruime perceel en bereikt de entree van de woning. De hal leidt via een klein trapje naar de ruime woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin en een gezellige houthaard. Een heerlijk lichte ruimte welke zó groot is dat u deze zelfs als woonkamer in gebruik kunt nemen! Via de entreehal bereikt u de trap naar boven en naar de kelder, en een tweede hal met wasbak welke grenst aan een kleine badkamer met toilet en douche. De hal geeft toegang naar de woonkamer, welke voorzien is van twee toegangsdeuren. U bereikt een derde hal, voorzien van douchehoek en saunaruimte, met toegang naar de slaapkamer. Hier treft u tevens een kast met de CV-ketel. Eerste verdieping: de royale slaapkamer is gelegen onder de sfeervolle mansardekap en is voorzien van een hoog, hellend plafond. Deze kamer beslaat de gehele boven verdieping en beschikt over een kastruimte en een wastafel. Het royale perceel geeft verder ruimte aan een vrijstaande garage en een ruime houten berging met tweede saunaruimte en overkapping. De verkoop van deze woning geschiedt onder andere onder de navolgende voorwaarden: - De Algemene Verkoopvoorwaarden onroerende zaken Gemeente Zandvoort 2020 zijn van toepassing, een exemplaar hiervan is beschikbaar via Vendr.nl en de verkoopbrochure van de woning; - De woning wordt overgedragen in de staat waarin deze zich nu bevindt, ‘as is, where is’; - Tevens geldt er een anti speculatiebeding, de woning is bedoeld voor eigen bewoning (zelfbewoningsplicht en verbod doorverkoop voor een termijn van 5 jaar vanaf gebruik van toepassing. Voor de formulering van dit anti speculatiebeding verwijzen wij u naar artikel 3.3 van de Algemene Verkoopvoorwaarden); - Uitgangspunt is dat tevens geldend zijn de voorwaarden welke gebruikelijk zijn bij verkoop van soortgelijke onroerende zaken; - In de verkoopbrochure vindt u de nadere informatie over de verkoop. Bijzonderheden: - Royale, vrijstaande eengezinswoning op riant perceel; - Vrijstaande garagebox: - Voorzien van extra houten berging met saunaruimte en gezellige overkapping; - Bewoners van Zandvoort hebben voorrang bij de aankoop van dit object; - "As is were is" clausule en zelfbewoningsplicht van toepassing; - Door een wijziging c.q. vergroting van het perceel is een deel van het verkochte perceel niet meegenomen in het   verkennend bodemonderzoek. Hiervoor verwijzen wij naar de bepalingen van de koopovereenkomst. - Zie brochure voor de Algemene Verkoopvoorwaarden onroerende zaken Gemeente Zandvoort 2020; - Woonoppervlakte is ca. 133 m², perceel is 748 m²; - Notariskeuze: verkoper Smith Boeser Notarissen; - Zie de digitale plattegronden voor de indeling. Vraagprijs: € 795.000,= k.k. Vendr. Een digitaal archief is ingericht, met daarin de beschikbare technische, commerciële en jurridische informatie. Met uitzondering van het biedingsproces wordt er gestreefd naar een volledig gedigitaliseerd verkoopproces via Vendr.nl Alle informatie die u nodig heeft voor het uitbrengen van een bod, is aanwezig in de dataroom. Op verzoek krijgt u toegang tot Vendr en de inhoud van de dataroom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.