Zandvoortselaan 3-A2042 XD ZandvoortZandvoortselaan

Zo af en toe komen er hele bijzondere objecten te koop, dit prachtige half vrijstaande herenhuis is daar zeker één van! Stap binnen en laat je betoveren door de tijdloze charme van deze woning. Met meer dan 180 m² aan woonoppervlakte is dit huis een oase van comfort en stijl. De recente renovatie heeft de woning getransformeerd tot een juweel, waarbij de originele details behouden zijn om een warme en sfeervolle ambiance te creëren. De ruim 3 meter hoge plafonds zorgen voor een fijn ruimtelijk gevoel in de gehele woning. Het beschikt o.a. een sfeervolle living v.v. een erker, een moderne keuken, 5 slaapkamers, twee luxe badkamers, een zonnige tuin en een mogelijke parkeerplaats op eigen terrein. Bent u al lange tijd op zoek naar een charmante woning welke prachtig verbouwd is mét behoud van karakter? Maak dan snel een afspraak voor een overtuigende bezichtiging! Indeling Begane grond: via de voortuin komt u bij de entree van de woning met een prachtige originele Terazzo vloer, bij binnenkomst van de living valt direct de prettige lichtinval op, waar de hoge plafonds van ruim 3 mater hoog een gevoel van ruimtelijkheid benadrukken. De schouw, fraaie ornamenten en prachtige visgraat gelegde houten vloer dragen bij aan de karaktervolle uitstraling. Via de tuingerichte eetkamer, met zijn open slaande deuren komt u in de achtertuin met mogelijkheid tot eigen parkeerplaats. De op maat gemaakte bamboe keuken, is een ware blikvanger en ook hier valt het hoogwaardige afwerkingsniveau weer op. Nieuwe kozijnen, inbouwspots, Siemens inbouwapparatuur, eetbarretje en via de openslaande deuren betrekt u eenvoudig de tuin bij de keuken. Het toilet is eveneens zeer verzorgd, zwevend uitgevoerd en heeft een fonteintje. Via de werkelijk prachtige originele trap loopt u naar… Eerste verdieping: op deze woonlaag bevinden zich drie slaapkamers elk met een eigen balkon en de luxe badkamer is hier aanwezig. Slaapkamer 1 is aan de voorzijde gelegen, is in gebruik als werkkamer en beschikt over een balkon. Slaapkamer 2 is aan de achterzijde gelegen en deze beschikt eveneens over een balkon met fraai zicht over de tuin. Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde en beschikt eveneens over een balkon. De moderne badkamer is fraai uitgevoerd met inbouwspots, een inloopdouche, een bad en een fraai bad meubel. Op deze woonlaag is tevens een tweede badkamer (2024) v.v. douche, toilet en wastafel aanwezig. Tweede verdieping: de overloop is een hele fijne ruimte met een hoog plafond, hier is een op maat gemaakte kastenwand aanwezig en de opstelling van de CV ketel. Slaapkamer 4, is een heerlijk royale tienerkamer met een hoogte van 3,10 (!). Slaapkamer 5 is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een vaste kast. Het is hier fantastisch wonen, omringd door prachtige natuurgebieden zoals het Nationaal Park Zuid-Kennemerland met het “Visserspad” richting Haarlem en de Amsterdamse Waterleiding Duinen. Het strand met zijn hippe beachclubs zoals Hippie Fish, Club Cabo, Tijn of Havana aan Zee zijn op loopafstand gelegen. Maar ook het sfeervolle centrum van Zandvoort heeft veel te bieden en met een scala aan leuke winkels, gezellige restaurants en cafés. Energiebesparende maatregelen: Tijdens de renovatie zijn diverse energiebesparende maatregelen uitgevoerd: - Lage temperatuurverwarming in de wanden; - Kozijnen achterzijde geheel voorzien van triple glas; - Muurisolatie van binnenuit met natuurlijke materialen; - Dakisolatie Gutex Thermoflex houtvezelisolatie 16 cm; - Vloerisolatie d.m.v. schelpen in de kruipruimte, eerste en twee verdieping d.m.v. fermacell korrel en platen, aan de buitenzijde met schapenwol zodat het geluid maximaal gedempt wordt, - De keukenvloer is geïsoleerd met PIR platen en v.v. vloerverwarming. Bijzonderheden: Bijzonder fraai gerenoveerd met behoud van details; Aantrekkelijke locatie nabij natuurgebieden en het strand; N.S. station op 5 minuten fietsen gelegen; Recentelijk gerenoveerde woning in zeer goede staat van onderhoud; Parkeerplaats aan de achterzijde van de woning mogelijk; Woonoppervlakte: ca. 182 m², inhoud: 716 m³, perceel: 265 m²; Zie digitale plattegronden voor details. Vraagprijs: € 975.000,=