Ettemastraat 77038 CN ZeddamZeddam

Fraai gelegen aan de rand van het dorp, nabij de Montferlandse bossen: VRIJSTAANDE woning met AANBOUW, oprit, garage en schuren. Op een riant perceel van maar liefst 1.347 m²! Geschikt voor gelijkvloers wonen, maar ook zeker voor gezinnen. Het woonhuis is op onderdelen gedateerd, hetgeen de koper de mogelijkheid biedt het naar eigen inzicht in te richten en te moderniseren! De Ettemastraat is aan de rand van het dorp Zeddam gelegen, op steenworp afstand van de Montferlandse bossen. Het centrum van Zeddam met diverse voorzieningen is op loopafstand. Indeling Voorraadkelder. Begane grond: Entree, woonkeuken met toegang tot achtertuin, hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de kelder, L-vormige woonkamer ± 32 m². In de aanbouw, grenzend aan de keuken, bevinden zich een slaapkamer, badkamer en bijkeuken (met vliering). Verdieping: Overloop met vaste kast, 3 ruime slaapkamers (2 met vaste kast). Dakkapel met openslaande deuren naar plat dak boven de keuken. Zolder. Bijgebouwen: Garage en schuren met vliering. Bijzonderheden Perceeloppervlak 1.347 m². Woonoppervlak ± 115 m². Overige inpandige ruimte ± 20 m², gebouwgebonden buitenruimte ± 16 m² en externe bergruimte ± 18 m². Inhoud ± 525 m³. Bouwjaar 1948. Dubbele beglazing. Combiketel Bosch, 2006. Energielabel G. Meetrapport conform NEN voorwaarden aanwezig. Bouwtechnisch rapport aanwezig. De riante achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en geeft volledige privacy. De ligging van de woning t.o.v. het centrum van Zeddam en de Montferlandse bossen is als uniek te omschrijven; Nabij tennisbanen, ruiterpaden en mountainbike routes; Aanvaarding in overleg. Kortom: Vrijstaande woning met veel potentie, voor de handige klusser, gelegen op een gewilde locatie!