Windbaan 633893 CE ZeewoldeDerde woonwijk

In de wijk “Horsterveld Zuid” zijn in de negentiger jaren een aantal grote woonhuizen gebouwd. De opbouw op de garage en de 15 zonnepanelen zijn ’t eerste oogcontact met de nu te koop zijnde, gemoderniseerde, 2-onder-1 KAPWONING gesitueerd op een kavel van maar liefst 315 m²! De tijdloze bouwstijl en architectuur, de indeling, de gebruiksmogelijkheden van de diverse vertrekken, de riante voortuin, de op het zuiden gelegen achtertuin en de voortreffelijke locatie zullen u aangenaam verrassen. De centrale ligging op korte afstand van alle voorzieningen, bos, alsmede de goede bereikbaarheid van Amsterdam en Utrecht maken de combinatie wonen/werken zo mogelijk nog aantrekkelijker! Indeling: Begane grond: Entree met overkapping, ruime hal voorzien van een raam, moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping met daaronder een trapkast en de toegangsdeur naar de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een elektrische sfeerhaard. De moderne keuken gelegen aan de voorzijde is voorzien van een tijdloze/strakke keuken in U-opstelling. Hier kunt u met de diverse inbouwapparatuur met genoegen koken. De gehele beneden verdieping is voorzien van grijze tegelvloer met vloerverwarming. 1e Verdieping: Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich een viertal ruimtes en de badkamer. De royale ouderslaapkamer met vaste kastenwand is gelegen aan de achterzijde. Een tweede royale slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) is gelegen aan de voorzijde. Tussen deze beide kamers ligt de geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad, douche, wastafel en 2e toilet. Via de overloop komt bij de wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine en droger welke gelegen is in de opbouw boven de garage. Via deze wasruimte bereikt u de 3e royale slaapkamer. De gehele verdieping is, op de badkamer na, voorzien van een laminaatvloer. 2e verdieping: De middels een vaste trap bereikbare 2e verdieping met een groot Velux dakraam is eveneens ruim van formaat. Hier treft u de 4e slaapkamer voorzien van genoeg bergruimte achter de knieschotten en de opstelplaats voor de Cv-ketel. Bent u net zo enthousiast als wij, maak dan snel een kijkafspraak? Bijzonderheden: • Op korte afstand van alle voorzieningen • Dakopbouw garage (2004) • Moderne keuken en toiletruimte (2022) • Tegelvloer met vloerverwarming (2022) • Vrijstaande houten berging met aangebouwde overkapping (2020) • Verwarming en warmwatervoorziening via CV-installatie (HR-ketel 2021) • Vernieuwde meterkast, elektra en leidingen (2020) • Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein voor circa 4 auto’s • Voor- en achtertuin opnieuw aangelegd inclusief berging, overkapping en schuttingen (2020 en 2023) • Voorzien van 15 zonnepanelen (2019) • Energielabel B, geldig tot 01-10-2028 • Bouwjaar circa 1996 • Gebruiksoppervlak Wonen 154 m2 • Gebouw gebonden buiten ruimte 23 m2 • Externe bergruimte 23 m2 • Bruto inhoud 636 m3 • Perceeloppervlakte 315 m2 Oplevering: In overleg Om u zoveel mogelijk van dienst te kunnen zijn hebben wij deze informatie voor u samengesteld, waarvan de gegevens en tekeningen met de nodige zorg en aandacht zijn verzameld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Hieraan kunnen echter geen rechten en/of aanspraken worden ontleend. Het rapport met de Branche brede meetinstructie kunnen wij, op verzoek, per email versturen.