Blikkenburgerlaan 613703 CV ZeistDriebergseweg

Een bijzondere kans voor degene die graag gelijkvloers wenst te wonen..... Op een fantastische locatie met prachtig vrij uitzicht ligt dit royale en uiterst lichte 3-kamer HOEK appartement op de bovenste verdieping van het prestigieuze Park Staete B. Deze fijne woning beschikt over een ruime doorzonwoonkamer met open haard, twee buitenruimtes met schitterend uitzicht over het omliggende groen en twee grote slaapkamers. In de afgesloten parkeerkelder is een privé parkeerplaats en een zeer ruime inpandige berging op de begane grond aanwezig. Hoewel modernisering van de keuken en badkamer wellicht wenselijk is, is het appartement altijd keurig bewoond geweest en met zorg onderhouden. Dit is direct voelbaar bij binnenkomst. Het appartement onderscheidt zich door de optimale daglichttoetreding, de hoge plafonds en de vrije hoekligging op de bovenste verdieping. Het complex Parkstaete aan de Blikkenburgerlaan is gesitueerd aan een park. Het dorpshart van Zeist met onder andere het Figi theater en bioscoop alsmede een grote diversiteit aan winkel- en horecavoorzieningen is op wandelafstand te bereiken. Voormalig landgoed en buitenplaats Molenbosch (onderdeel van de Stichtse Lustwarande) en Slot Zeist liggen op korte afstand. Uitstekende verbindingen met NS station Driebergen-Zeist en diverse uitvalswegen. Globale indeling: Appartement: Ruime hal met videofoonsysteem, alarminstallatie, garderobenis, bergruimte, separate ruimte met aansluiting voor droger en toilet met fontein. Lichte doorzonkamer met open haard, schuifpui met toegang tot het balkon aan de voorzijde, eetkamer met grote raampartij met mooi uitzicht op het park en buitenplaats Hoog Beek en Royen. De keuken is zowel vanuit de hal als vanuit de woonkamer bereikbaar. Deze beschikt over een L-vormige keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, geïntegreerde afzuigkap, koelkast, combi-oven en aansluiting voor witgoed. Via een loopdeur is er toegang tot het ruime balkon aan de achterzijde met uitzicht over het groen van het mooie park. Slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkast en toegang tot de inpandige badkamer met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met spiegelkast en tweede toilet. Riante slaapkamer aan de voorzijde welke thans in gebruik is als studeer/TV kamer. Berging: Naast de entree bevindt zich een kleine berg/meterkast. In de onderbouw is een zeer royale berging aanwezig voorzien van elektra. Parkeren: Het appartement beschikt over een privé parkeerplaats in de ondergelegen afgesloten parkeerkelder. Bijzonderheden: - Royaal en licht 3-kamer hoek-appartement gelegen op een prachtige locatie; - Privé parkeerplaats in de ondergelegen afgesloten parkeerkelder; - Het appartement is in eind 2022 voorzien van HR++ en deels 3-dubbel glas; - Ruime berging voorzien van elektra; - Lift aanwezig; - Twee ruime terrassen met fraai uitzicht, het terras aan de voorzijde is voorzien van zonwering; - Elektrische keukenboiler aanwezig, hiervoor is een huurovereenkomst afgesloten bij Eneco. - Energielabel C; - Gebruiksoppervlak wonen 103 m2; - Indelingstekeningen en meetrapport (NEN2580) aanwezig; - De servicekosten bedragen thans € 303,34 voor het appartement, € 34,74 voor de parkeerplaats en € 36,08 voor de berging. Dus in totaal € 374,16. - Aanvaarding in overleg, snelle oplevering mogelijk.