Prinses Marijkelaan 40-13708 DG ZeistKerckebosch

Gelegen in de wat velen thans de mooiste wijk van Zeist vinden is te koop dit aantrekkelijke op de 2e (middelste) woonlaag gelegen 3-kamer HOEKAPPARTEMENT met grote BERGING in de onderbouw. Naast een ruime woonkamer beschikt het appartement over twee slaapkamers en een tweetal balkons. Door de ligging heeft het zowel aan de voor- als achterzijde een fraai uitzicht op de bosrijke omgeving. Het balkon aan de achterzijde is op het zuiden gelegen en biedt veel privacy. Dagelijkse voorzieningen zoals wijkwinkelcentrum Kerckebosch, restaurants, busvervoer, het NS station en de uitvalswegen zijn allen in de directe nabijheid gelegen. LOCATIE De wijk Kerckebosch Zeist is vanwege de diverse ontwikkelingen aangewezen als 'meest natuurinclusieve gebiedsontwikkeling' waardoor extra woonkwaliteit is ontstaan door consequent met het oog voor de natuur te ontwikkelen. De wijk Kerckebosch ligt in een zeer prettige, rustige groene leefomgeving. Op loopafstand van het appartement bevinden zich uitgestrekte natuurgebieden en wandelbossen van het Utrechtse Landschap. Op nog geen 100 meter afstand bevindt zich een kleinschalige winkelcentrum met alle gemakken van dien waaronder Albert Heijn, een slijter, slager en een delicatessenwinkel. Het centrum van Zeist is op 2 km fietsafstand. Uitvalswegen (A12/A28) en de nabijheid van het station Driebergen-Zeist op 2 km en diverse busverbindingen, maken de wijk Kerckebosch ideaal gelegen. INDELING 1e verdieping: Je komt binnen in de ruime hal. Vanuit de hal heb je toegang tot een royale doorzonwoonkamer voorzien van deuren naar het balkon aan de voor- en achterzijde met vrij zicht op bos /bomen. Verder zijn vanuit de hal te bereiken een separaat toilet, een badkamer met douchecabine en wastafelmeubel, twee slaapkamers waaronder een ruime slaapkamer aan de voorzijde van het appartement met inbouwkast en openslaande deuren naar het balkon alsmede een slaapkamer aan de achterzijde van het appartement. Via de hal te bereiken bevindt zich een dichte keuken. De keuken is voorzien van de opstelplaats van de CV-ketel (Vaillant combiketel, 2021), de aansluiting voor de wasmachine alsmede een deur naar het balkon aan de achterzijde. Het balkon aan de voorzijde is vanuit de woonkamer met een deur te bereiken en vanuit de grootste slaapkamer via openslaande deuren. Hier kunt u genieten van de ochtendzon. Het balkon aan de achterzijde is gelegen op het zuiden en zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken bereikbaar. Berging: in de onderbouw is een eigen grote berging aanwezig. BIJZONDERHEDEN - Het betreft een portiekappartement met een afgesloten hoofdentree voorzien van intercominstallatie en postbussen - Het appartementencomplex beschikt niet over een liftinstallatie maar is makkelijk met de trap te bereiken - Het totale woonoppervlak bedraagt ca. 67m² - In de onderbouw bevindt zich een ruime berging van ca. 8m2 - Het appartement heeft 2 balkons van in totaal ca. 7m2 - Het balkon aan de achterzijde is voorzien van een bergkast - Het betreft een actieve vereniging van eigenaren met een meerjarig onderhoudsplan - Dit appartement heeft servicekosten ad. € 215,- per maand - Gratis parkeergelegenheid voor het complex aanwezig - Op loopafstand van het winkelcentrum en nabij NS-station en natuurgebieden - Voor en achter groen uitzicht - Voorzien van een eigen CV-ketel (Vaillant combiketel 2021) - Energielabel E - De VvE is zeer actief in het onderzoeken naar de mogelijkheden voor verduurzamen van het gebouw. DRONE De drone video geeft een mooi beeld van de aantrekkelijk ligging van de woning. PLATTEGROND De plattegrond van de woning tref je aan op Funda en in de brochure BEZICHTIGING Wil je dit appartement bezichtigen? Bel of e-mail ons voor het maken van een afspraak. KANTOOR Je vindt ons kantoor aan de Kerkweg 11 te Zeist (tegenover het Walkartpark). Je bent van harte welkom!