De Génestetlaan 223705 BV ZeistPatijnpark

Aan mooie, rustige laan in de Zeister Dichterswijk gelegen tussenwoning. Deze fijne woning heeft een ontzettend diepe achtertuin van 21 meter voorzien van achterom. Deze jaren '30 woning kenmerkt zich door verschillende originele en authentieke details, zoals een sfeervolle erker, lambrisering en woonkamer en suite. De woning beschikt onder andere over een lichte voor- en achterkamer, twee ruime slaapkamers en een grote zolderverdieping. De ultieme kans voor een klusser die een uitdaging niet uit de weg gaat! De Zeister Dichterswijk is een ideaal gelegen woonwijk in Zeist. Het is vanaf Utrecht gezien de eerste woonwijk van Zeist. Aan de overzijde bij deze woning de basisschool van de wijk aanwezig. Vrijwel alle voortgezet onderwijs scholen in Zeist binnen tien minuten fietsen te bereiken. Het dorpshart is hooguit vijf minuten fietsen en openbaar vervoer ligt vrijwel om de hoek. Het Utrecht Science Park is maar 20 minuten fietsen en de stad Utrecht kan binnen een half uur fietsen bereikt worden. In Zeist is het bos altijd dichtbij. Vanaf De Genestetlaan is het vrij toegankelijke Sanatoriumbos hooguit 5 minuten lopen. Sportvoorzieningen zijn er in overvloed, dit op verschillend vlak. Het verenigingsleven in Zeist is divers en goed georganiseerd. Wonen in Zeist is wonen in het groen te midden van een stadse woonomgeving. Indeling woonhuis. Begane grond: Ruime voortuin, entree/hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en toiletruimte; vanuit de hal toegang tot de keuken en de woonkamer en suite. De voorkamer (ca. 15 m²) heeft een erker, een kachel en een vaste kast; de achterkamer/eetkamer (ca. 12 m²) heeft ook een kachel en een deur naar de achtertuin. De keuken (ca. 6 m²) is in een aparte ruimte gesitueerd; ook hier is een achterdeur aanwezig. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en een deur waarachter een vaste trap is naar de tweede verdieping. Beide slaapkamers (ca. 13 m² en 10 m²) hebben een vaste kast. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakkapel. Tweede verdieping: Ruime zolderverdieping, bestaande uit één grote ruimte van ca. 22 m²; de zolder is voorzien van een dakraam. Tuin: De zonnige achtertuin is verrassend diep, biedt veel privacy en heeft een ruime berging welke is opgesplitst in twee delen. De totale oppervlakte van de berging bedraagt 10 m². Bijzonderheden: - Het woonoppervlak conform NEN 2580 is 91 m², de zolder is 22 m², doordat er iets te weinig daglichttoetreding op zolder aanwezig is, is het geen woonoppervlak. Het is gemakkelijk op zolder meer daglichttoetreding te realiseren. - Deze woning komt voor het eerst in 52 jaar te koop. - De verkoper heeft de woning nimmer zelf bewoond en is derhalve niet bekend met de woning. Mede daarom is er geen vragenlijst deel B ingevuld. - De woning wordt overgedragen in de staat waarin deze zich thans bevindt. De woning is reeds leeg en ontruimd. - In de overeenkomst van koop en verkoop zal een uitgebreide ouderdomsclausule worden opgenomen. - In de overeenkomst van koop en verkoop zal een niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen. - De overdracht kan op korte termijn plaatsvinden. - De overdracht dient ten overstaan van een notaris verbonden aan Van Rhijn notarissen plaats te vinden. - Dit woonhuis is prettig breed, netjes onderhouden en heeft een ongekend grote tuin. Er zijn veel mogelijkheden deze woning te vergroten.