Erasmuslaan 393707 ZA ZeistLyceumkwartier

Op een groene en rustige locatie in het populaire Lyceumkwartier ligt deze in het oog springende, vrijstaande villa met een fraai en vrij uitzicht. (2005) Deze zeer royale villa (ca 350 m²) is compleet uitgevoerd met onder andere een riante parterre met woonkeuken, 6 slaapkamers, 3 badkamers en royale bergruimte. De vrije ligging op een perceel van 790 m² met garage en parkeergelegenheid op eigen terrein maken het tot een heerlijke gezinsvilla. DE LIGGING Door de centrale ligging, midden in de bossen en met alle mogelijke voorzieningen binnen handbereik is de wijk 'Het Lyceumkwartier' een van de fraaiste en meest gewilde woonomgevingen van Midden-Nederland. In de wijk wisselen vrijstaande en twee-onder-kap villa's elkaar af. Zo'n 18 jaar geleden is de wijk uitgebreid met een aantal kleinschalige bouwprojecten waardoor er veel jonge gezinnen zijn komen wonen. In de wijk liggen verschillende scholen, een prachtig sportcomplex met een hockeyclub en een tennis- en padelvereniging, een fraaie golfbaan en meerdere maneges. De wijk grenst aan de uitgestrekte Zeister bossen en ligt daarnaast bijzonder gunstig ten opzichte van de uitvalswegen. Het uitgebreide centrum van Zeist is binnen 5 minuten bereikbaar met de fiets. Kortom een geweldige woonlocatie. DE INDELING Parterre Entree aan voorzijde woning, riante, lichte hal voorzien van grote plavuizen, meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang naar de etages, toegang tot de kelder, de woonkeuken en dubbele deuren naar de woonkamer. De gezellige woonkamer ligt aan de linkerzijde van de woning is voorzien van een houten vloer. Aan de voorzijde ligt het zitgedeelte met gas open haard en een brede erker met een uniek vrij uitzicht op het groen. Aan de achterzijde ligt het eetgedeelte voorzien van een plavuizen vloer en daarachter bereik je via schuifdeuren de tuinkamer. Hier is voldoende ruimte voor een tweede zithoek. Vanuit de tuinkamer is via openslaande deuren de tuin met een heerlijk terras direct achter de woning te bereiken. Door de grote en hoge raampartijen is er veel lichtinval in de woonkamer. De aan de rechterzijde van de woning gelegen woonkeuken is vanuit de hal en ook vanuit de woonkamer bereikbaar. De keuken heeft veel kastruimte en uitgevoerd met een kookeiland met een 5-pits inductie kookplaat (2023) en een RVS afzuigkap. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasmachine, een oven, een stoomoven, een combimagnetron een Quooker en een koffiemachine. De woonkeuken heeft openslaande deuren naar een terras met overkapping en de achtertuin. De bijkeuken is bereikbaar vanuit de hal en heeft ook een deur naar buiten. Eerste etage Via een fraaie houten bordestrap bereik je de eerste etage deze heeft een royale overloop met toilet met fonteintje en vanuit hier zijn alle vertrekken bereikbaar. Op deze etage, welke geheel voorzien is van een parketvloer liggen drie slaapkamers en twee badkamers. De masterbedroom ligt aan de achterzijde van de woning en heeft openslaande deuren naar een balkon met mooi uitzicht op de achtertuin. Deze slaapkamer is voorzien van een vaste inloop kastenwand en een badkamer en-suite. Deze is modern uitgevoerd met een ligbad, twee wastafels met meubels, een inloopdouche en een douche-toilet (Geberit). De overige twee slaapkamers liggen aan de voor- en achterzijde en zijn voorzien van hoge ramen. De tweede badkamer is uitgevoerd met een dubbele wastafel en een douchecabine, vanuit deze badkamer is de wasruimte met extra wastafel bereikbaar. Tweede etage Royale overloop met hoge ramen en zicht tot in de nok, vanuit hier zijn de drie slaapkamers, een berging/technische ruimte en de derde badkamer bereikbaar. De slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel, vaste kasten en knieschotten met daarachter bergruimte. Twee van de slaapkamers kijken tot in de nok, vanuit deze slaapkamers is de entresol middels een losse trap bereikbaar. De badkamer is modieus betegeld en uitgevoerd met een dubbele wastafel, een toilet, een urinoir en een douchecabine. De berging heeft knieschotten en hier zijn ook de C.V.-ketel, de boiler, de mechanische ventilatie en de omvormer voor de zonnepanelen geïnstalleerd. De gehele etage is voorzien van een marmoleum vloer. Vliering Boven het verlaagde plafond op de tweede etage is een bergvliering aanwezig. Kelder De ruime kelder heeft een hoog plafond (2.44 m) en is bereikbaar via een vaste, luie trap. DE TUIN De woning ligt goed gesitueerd op een royaal perceel van 790 m². De vrije, zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten en heeft een ruim, over de volle breedte van de woning gelegen terras direct achter de woning, een deel hiervan is overdekt. De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie. In de tuin staat een vrijstaande garage met vliering en aan de achterzijde een berging. Er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, met de mogelijkheid tot het opladen van een elektrische auto. BIJZONDERHEDEN Markante, zeer ruime en complete gezinsvilla op een groene en gewilde locatie. De woning is geheel geïsoleerd en voorzien van HR glas, energielabel A De ramen aan de zuidwestgevel zijn voorzien van screens. Alle inbouwspots zijn voorzien van Led verlichting en op afstand bedienbaar middels een app. De badkamers zijn voorzien van vloerverwarming. Het buitenschilderwerk is in 2023 uitgevoerd. De woning is in 2021 voorzien van 11 Trinasolar 390wp zonnepanelen met omvormer. Vermogen 5.000 Watt. De woning is onder architectuur van Dr. Ir. Cornelis J.M. van de Ven gebouwd, in opdracht van de huidige, eerste bewoners.