Nelson Mandelalaan 1263707 KP ZeistCentrumschil-Noord

Uniek, multifunctioneel HERENHUIS met een woonoppervlak van meer dan 200 m² gelegen op een goede locatie, net buiten het veelzijdige dorpshart van Zeist. Deze bijzondere (hoek)woning is verdeeld over maar liefst vier woonlagen en beschikt over o.a. een licht souterrain met slaapkamer en badkamer. De begane grond beschikt over een ruime woonkamer met open keuken en een riant zonnig terras. De eerste verdieping biedt een tweede woonkamer met open keuken en een Frans balkon. De volwaardige tweede verdieping beschikt over een drietal slaapkamers, badkamer met ligbad en een balkon. Ideaal voor dubbele bewoning, mantelzorg, praktijk aan huis óf om er geheel naar eigen wens en inzicht een fijn gezinshuis van te maken! De woning is zeer centraal gelegen, op loopafstand van het gezellige centrum van Zeist. Alle voorzieningen zoals diverse scholen, winkels, horeca en diverse sportfaciliteiten liggen op korte afstand. Daarnaast staat u binnen een paar minuten in de uitgestrekte bossen van Zeist. Openbaar vervoer en uitvalswegen naar de omliggende plaatsen zijn makkelijk en snel bereikbaar. Het busstation van Zeist bevindt zich op loopafstand. Globale indeling: Begane grond: Feitelijk is dit een beletage, de voordeur bevindt zich namelijk net boven het maaiveld. Entree, prettig ruime hal, meterkast en eerste toilet. Toegang tot een ruime woonkamer met schuifpui naar een zonnig terras van ca. 35 m². Door de omliggende beplanting is er een heerlijk vrije beleving. Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een oven, magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en koelkast. Souterrain: Het souterrain bij dit type woonhuis is een volwaardige woonlaag, op zeer vindingrijke wijze is hier extra daglichttoetreding gerealiseerd. U treft hier een multifunctionele kamer van ca. 26 m², trapkast met bergruimte en een badkamer met douchegelegenheid, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tussenhal (voormalige wachtkamer) met loopdeur naar buiten en de berging. Het souterrain en de begane grond is voorzien van een eigen C.V.-ketel (2020). Eerste verdieping: Overloop met separaat toilet met fonteintje. Tweede, lichte woonruimte met toegang tot een woonkeuken met een L-vormige keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, mogelijkheid om was-/droogmachine te plaatsen en openslaande deuren naar een Frans balkon. Deze verdieping is ruim en biedt fraai uitzicht over de Boulevard en tegenover gelegen villa's. Tweede verdieping: Volwaardige tweede verdieping. Overloop, separate ruimte met de C.V.-opstelplaats (Intergas combi 2014). Vernieuwd en modern uitgevoerd toilet met fonteintje. Moderne badkamer met dubbele wastafel, douchegelegenheid en ligbad. Er bevinden zich twee prima slaapkamers aan de voorzijde. Eén slaapkamer biedt toegang tot een leuk balkon. De derde, ruime slaapkamer gesitueerd aan de achterzijde van de woning beschikt over een vaste kast en toegang tot een Frans balkon. Bijzonderheden: - Fraai, multifunctioneel hoek herenhuis (1998). - Speelse indeling, uitermate geschikt voor dubbele bewoning, mantelzorg of praktijk/kantoor aan huis. - Twee badkamers, twee keukens en twee C.V.-ketels aanwezig. - Definitief energielabel B. - Parkeergelegenheid op eigen terrein en in de wijk door middel van een parkeervergunning. - Op loopafstand van scholen, dorpshart, busstation en uitgestrekte wandelbossen. - In de koopakte wordt een niet zelf-bewoningsclausule opgenomen. - Meetrapport en indelingstekeningen aanwezig. Indeling van de 1e verdieping wijkt iets af van de plattegrond tekening. - Gebruiksoppervlak wonen: 202 m² (NEN2580). - Oplevering: in overleg.