Nijenheim 13263704 VD ZeistNijenheim

Zeer rustig gelegen hoekwoning met extra breed en diep perceel. De woning beschikt over maar liefst 112 m² woonoppervlak, vijf slaapkamers, ruime badkamer en een schuur op eigen terrein. De woning ligt op een uniek perceel van maar liefst 258 m². De goed geïsoleerde woning beschikt over dakisolatie, vloerisolatie, nieuwe in 2022 vervangen kozijnen met HR++ glas en een in 2021 geplaatste CV-ketel. De plezierige wijk Nijenheim is in de jaren '70 gerealiseerd in Zeist West. Op loop- en fietsafstand bevindt zich het Winkelcentrum "de Clomp" met alle verdere voorzieningen zoals diverse supermarkten, scholen, sportverenigingen, het centrum van Zeist, een kinderboerderij, het complex “Utrecht “Science Park, het UMC en NS-station Driebergen-Zeist. Nabijgelegen uitvalswegen zorgen voor uitstekende autoverbindingen met o.a. Utrecht, De Bilt en Amersfoort. De woning is gelegen in de wijk Nijenheim aan de rand van de Kroostweg. Voor de deur bevinden zich parkeermogelijkheden. Indeling Begane grond: Entree, ruime hal met meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot de brede keuken met deur naar de riante en zonnige tuin. De heerlijke lichte woonkamer heeft fraai tuinzicht. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie in grootte variërende slaapkamers alle voorzien van inbouwkasten, badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Bereikbaar middels een vaste trap, voorzolder, wasruimte met aansluiting voor de wasmachine/droger en de opstelplaats van de C.V.-ketel. Twee goede slaapkamers beide voorzien van een dakraam, waardoor er een prettige lichtinval is. Tuin: De riante achtertuin heeft een zuidwest ligging, waardoor in zowel de middag als in de avond de zon in de tuin valt. De tuin beschikt over een achterom en een ruime schuur. Parkeren: De woning grenst aan de voorzijde aan een pleintje met voldoende openbare parkeerplaatsen. Hier komt alleen bestemmingsverkeer en is geen doorgaande weg voor autoverkeer, wel voor fietsers. Bijzonderheden: - Ruim opgezette woning met een hoekligging. - Perceel van maar liefst 258 m². - De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (2022). - Dakisolatie en vloerisolatie aanwezig. - Warm water en verwarming middels een C.V.-ketel 2021. - Meetrapport (NEN 2580) en tekeningen aanwezig. - Oplevering in overleg.