Nijenheim 21143704 AK ZeistNijenheim

** ER IS VEEL BELANGSTELLING VOOR DE WONING, WAARDOOR WIJ OP DIT MOMENT GEEN NIEUWE BEZICHTIGINGEN MEER IN KUNNEN PLANNEN ** ** U KUNT EEN MAIL NAAR ONS KANTOOR STUREN MET UW CONTACTGEGEVENS. WANNEER ER AFSPRAKEN GEANNULEERD WORDEN, DAN ZULLEN WIJ VANZELFSPREKEND CONTACT MET U OPNEMEN OM EEN AFSPRAAK VOOR EEN BEZICHTIGING TE MAKEN ** Deze ruime en sfeervolle eengezinswoning grenst aan de voorzijde aan een hofje met parkeergelegenheid en een kinderspeelplaats op steenworp afstand. Aan de achterzijde heeft u heerlijk vrij en groen uitzicht. De woning is in 2014 gemoderniseerd, keurig onderhouden en onder andere voorzien van een fijne leefruimte met veel lichtinval, houtkachel en een open keuken. Het geheel is keurig afgewerkt met een eiken houten topvloer en glad gestuukte wanden en plafonds. Daarnaast beschikt de woning over vier slaapkamers, verzorgd sanitair, veel bergruimte en een zonnige achtertuin met royale berging en achterom. Een breedte van maar liefst 6 meter zorgt ervoor dat de woning ruim aanvoelt. U bent van harte welkom om de woning te komen bekijken, wij leiden u met plezier rond! De ligging is zeer prettig te noemen met diverse speeltuinen én de kinderboerderij op korte afstand. De ruim opgezette en kindvriendelijke wijk Nijenheim is in de jaren '70 gerealiseerd met op loopafstand van diverse voorzieningen, zoals het winkelcentrum "De Clomp", diverse basisscholen en kinderdagverblijven, een huisartsenpraktijk, apotheek, evenals enkele sportverenigingen. De wijk is goed bereikbaar met het openbaar vervoer en ook het gezellige centrum van Zeist is op enkele minuten fietsafstand. Tevens zijn uitvalswegen naar onder andere Utrecht, De Bilt en Amersfoort nabij. Globale indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast (vernieuwde groepenkast), trap-/bergkast en toilet met fonteintje. Doorzon woonkamer met houtkachel en open keuken met inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat met afzuiging, oven, vaatwasser en koelkast (tafelmodel), met deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met inbouwkast, twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan één voorzien is van een vaste kast. Aan de voorzijde een ruime derde (slaap)kamer, die momenteel in gebruik is als schoonheidssalon en is voorzien van een keukenblad/meubel met wasbak. De badkamer is voorzien van een ligbad (whirlpool), tweede toilet, handdoekradiator en wastafel. Tweede verdieping: Ruime voorzolder met dakraam voor extra daglicht, met de aansluiting voor de wasmachine/droger en de opstelling van de C.V.-ketel (Atag, 2012). Grote slaapkamer met twee dakramen aan de voorzijde en een dakkapel aan de achterzijde. Daarnaast is er nog veel bergruimte achter de schotten. Tuin: Een voortuin waar u kunt genieten van de ondergaande zon, met veel privacy door het groen. De ruime achtertuin heeft vrij en groen uitzicht, doordat er geen huizen achter staan. De tuin ligt op het zuidoosten, waardoor u heerlijk kunt genieten van het zonnetje. Berging: In de achtertuin staat een royale stenen berging (10 m²), voorzien van elektra en een deur zodat u achterom kunt. Parkeren: Aan de voorzijde is voldoende (openbare) parkeergelegenheid. Bijzonderheden: - Een fijn gezinshuis op een kindvriendelijke plek, nabij diverse voorzieningen. - De woning is in 2014 gemoderniseerd. - Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas. Het dak is vanuit de bouw geïsoleerd. - Verwarming en warm water middels C.V.-ketel (Atag, 2012). - Voorzien van een definitief energielabel C. - Indelingstekeningen en meetrapport aanwezig (NEN-ingemeten). - Gebruiksoppervlakte wonen: 121 m² (NEN 2580). - Aan zowel de voor-, als achterzijde is een buitenkraan aanwezig. - Aan de achterzijde is de woning op de begane grond voorzien van elektrische zonwering. - Oplevering in overleg: kan vanaf medio juni 2024.