Patrijzenlaan 193704 EP ZeistVogelwijk

In een ruime en rustige woonwijk gelegen gezellige hoekwoning met voor- en zonnige achtertuin met achterom. Op de begane grond aan de achterzijde is een uitbouw gerealiseerd, maar ook een dakopbouw is een mogelijkheid voor het creëren van meer woongenot. De beschutte achtertuin op het zuidwesten met achterom is een heerlijk plekje om tot rust te komen. De woning is gelegen in een ruim opgezette groene woonomgeving aan de rand van Zeist, grenzend aan het landelijke buitengebied tussen Zeist en Bunnik, en op fietsafstand van het universiteitscentrum het “Science Park” en het Panbos. Het centrum van Zeist alsmede het vernieuwde wijkwinkelcentrum “de Clomp” zijn op 5 minuten fietsafstand. In de directe omgeving zijn busverbindingen naar zowel Utrecht, als Amersfoort en Driebergen-Rijsenburg. Woonoppervlakte: 106 m2. Perceeloppervlakte: 212 m2. BEGANE GROND: Entree, hal met toilet, trapkast en trapopgang naar de verdieping. De knusse woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. De royale woonkeuken, met veel bergruimte, is voorzien van een kookeiland, afzuigkap en verdere inbouwapparatuur. Hier is ook de opstelling van de C.V. combi-ketel. Middels schuifpui toegang tot de achtertuin op het zuidwesten gelegen met kleine overkapping en achterom. Vanuit de woonkeuken toegang tot de achterliggende slaap-/werkkamer met doucheruimte. De wasruimte/berging is aan de zijkant van de woning gelegen en is tevens toegankelijk vanaf de voor- en achtertuin. 1e VERDIEPING: overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers aan de achterzijde gelegen met inbouwkasten. De derde slaapkamer aan de voorzijde heeft tevens een inbouwkast en een deur naar het speelse balkon aan de voorzijde. De eenvoudige badkamer aan de voorzijde heeft een doucheruimte en wastafelmeubel. TUIN: Gezellige voortuin met beukenhaag. Beschutte achtertuin op het zuidwesten met veel privacy en achterom. Bijzonderheden: - Grotendeels voorzien van dubbele beglazing. - C.V. combi-ketel (Intergas 2018). - Ruime parkeermogelijkheden in de nabijheid. - Kortom, een leuke woning met mogelijkheden!