Senecalaan 263707 ZN ZeistLyceumkwartier

Aan één van de rustigste lanen van de lommerrijke villawijk "het Lyceumkwartier" ligt deze fraai afgewerkte half vrijstaande villa met ruime kelder/souterrain verdieping en een woonoppervlakte van 253 m². De villa maakt onderdeel uit van een kleinschalig project uit 2002, waarbij de luxe en het comfort van nieuwbouw is gecombineerd met de grandeur van een bestaande villawijk. Deze met zorg onderhouden villa beschikt over een zonnige, volop privacy biedende achtertuin met diverse terrassen, een garage en parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's. De woning is volledig geïsoleerd en v.v. energielabel A+ en 16 zonnepanelen. De Senecalaan is een rustige, doodlopende laan in de in 2002 gerealiseerde uitbreiding van het Lyceumkwartier, Villapark Schaerweijderbos, een unieke combinatie van moderne, goed geïsoleerde woningen in een bestaande, groene woonomgeving. De ligging midden in het bos en daarnaast op korte afstand van alle voorzieningen maken het tot een aantrekkelijke en populaire woonomgeving. In het Lyceumkwartier zijn meerdere basisscholen en middelbare scholen gevestigd en ook diverse sportfaciliteiten. Een hockeyclub, een 9-holes golfbaan, een fraai tennispark en maneges liggen op steenworp afstand. Je fietst in een paar minuten naar het uitgebreide centrum van Zeist en de uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Indeling: Goed te bereiken ruime multifunctionele kelder/souterrain /bioscoop / game werkkamer op stahoogte van ruim 55m2. Begane grond: Entree, royale hal met fraaie vide, garderoberuimte, praktische bergkast en een modern toilet, alsmede toegang tot de ruime kelder, L-vormige leefruimte met aan de voorzijde een zeer royaal zit- c/q leefgedeelte voorzien van massief houtenvloerdelen, open haard en erker. Aan de tuinzijde bevindt zich het eetgedeelte met de woonkeuken v.v. diverse Gaggenau apparatuur, deur en een schuifpui naar het terras. 1e verdieping: Overloop, 2 goede slaapkamers aan de achterzijde, 1e badkamer v.v. ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming, 2 goede slaapkamers aan de voorzijde met toegang tot het balkon, 2e badkamer met douche en wastafel. 2e verdieping: Ruim opgezette zolder verdieping, welke op diverse manieren goed is in te delen voor meerdere kamers en een badkamer. Tuin: Zeer zonnige en veel privacy biedende achtertuin gelegen op het Zuid-Oosten, met gezellige zithoek en terrassen. Goede praktische vrijstaande garage. Bijzonderheden: - woonoppervlak 253m2, bouwjaar 2002, perceel 523m2; - 16 zonnepanelen aanwezig; - heerlijke achtertuin met terrassen; - fraaie massief houten vloerdelen, ruime kelderverdieping, 4 slaapkamers, 2 badkamers en een zolderverdieping (kamers mogelijk); - garage en parkeren voor meerdere auto's op eigen terrein; - goed geïsoleerde 2/1 kapwoning, waarvan de woning scheidende wand uitgevoerd is in ankerloze spouw (geluidsarm wonen); - glasvezelaansluiting aanwezig; - aanvaarding in overleg.