Brinkweg 397021 BV ZelhemZelhem

Aan de Brinkweg in Zelhem bevindt zich dit ruime, vrijstaande woonhuis met een groot woonoppervlak en een heerlijk ruime tuin. Dit zeer complete vrijstaande woonhuis is in 1991 op traditionele wijze gebouwd en is keurig onderhouden. De woning heeft een inhoud van maar liefst 910 m³, een woonoppervlakte van 221 m² en een perceeloppervlak van 745 m² eigen grond. Een aantal specifieke kenmerken van dit woonhuis zijn de ruime living met vele raampartijen, de gezellige woon-/eetkeuken, ongekend veel woonoppervlak en een praktische garage en oprit voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. Ook de vrijstaande houten schuur is praktisch voor het stallen van fietsen of voor de handige klusser die graag een eigen werkplaats wil. Kortom: ruimte genoeg voor het hele gezin! De woning ligt aan de rand van Zelhem aan een rustige, doodlopende straat met alleen bestemmingsverkeer. Het dorp Zelhem ligt in de gemeente Bronckhorst en kenmerkt zich door een gemoedelijke sfeer, een actief verenigingsleven en een hoog voorzieningenniveau. Er zijn o.a. basisscholen, diverse winkels en speciaalzaken, gezellige horecagelegenheden, sportaccommodaties en een binnenzwembad. Alle belangrijke dagelijkse voorzieningen zijn dus binnen handbereik. Het prachtige buitengebied nodigt uit tot het maken van wandelingen of fietstochten. De stad Doetinchem ligt op ca. 8 km. Doetinchem heeft een regiofunctie en er zijn scholen voor voortgezet onderwijs, een ziekenhuis, theater, bioscoop, winkels en gezellige restaurants en terrassen. Indeling: Begane grond: Entree/hal voorzien van plavuizenvloer met fraaie glas-in-lood raampartij, garderobe en trapopgang; Toiletruimte met hangtoilet en fonteintje; Ruime, lichte woonkamer met houten vloer, gezellige zithoek met gashaard en schuifpui; Kantoorruimte, te bereiken vanuit de woonkamer. Deze ruimte is ook te gebruiken als slaapkamer. De woonkeuken is afsluitbaar d.m.v. dubbele deuren en is voorzien van een inbouwkeuken in U-vorm met een inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast en vaatwasser. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de eetkamer. Vanuit de hal is de garage bereikbaar. Deze is voorzien van een aanrechtblok en er is de mogelijkheid om de was-apparatuur hier op te stellen. Via een deur is de achtertuin te bereiken. Eerste verdieping: Ruime overloop; 4 Ruime slaapkamers, allen voorzien van dakramen. 3 Slaapkamers hebben fraai afgewerkte bergruimte onder de knieschotten; Badkamer met inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en een ligbad. Verder is er een inloopkast; een berging met opstelling C.V. en was-apparatuur. Deze berging biedt tevens toegang tot de tweede verdieping. Tweede verdieping: In gebruik als vliering. Buiten: Naast de oprit bevindt zich een grote houten schuur van ca. 25 m² met een dubbele deur en een loopdeur. De vrije achtertuin heeft een ruim terras en diverse borders. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1991; - Woonopp. ca. 221 m²; - Inhoud: ca, 910 m³; - Energielabel: C; - Vloerverwarming in gedeelte woonkamer, keuken en badkamer; - Gedeeltelijk voorzien van rolluiken; - Keurig onderhouden woonhuis; - Veel vraag, weinig aanbod. Pak daarom deze unieke kans! Kortom een compleet en heerlijk ruim vrijstaand huis, op de ideale plek, dat je echt van binnen gezien moet hebben! - Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een "ondertekende overeenkomst". - Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen. Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.