Talmastraat 187021 AT ZelhemZelhem

Half-vrijstaande en goed onderhouden woning met ruime tuin, carport en aanbouw. Keuken, badkamer en praktijkruimte (thans kapsalon) zijn in de aanbouw gesitueerd. Achtertuin met diverse terrassen en berging met veranda liggen op het zuidwesten. Deze woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk op steenworp-afstand van de basisschool en op loop- afstand van het centrum, overdekt zwembad en sportgelegenheden. Ligging: De ligging van deze half-vrijstaande woning is zeer gunstig. Zo zijn scholen, medische voorzieningen, sportgelegenheden, bibliotheek, overdekt zwembad en het dorpscentrum op geringe afstand gelegen. In deze kindvriendelijke buurt vind je voldoende speelgelegenheid en scholen, perfect voor een gezin met kinderen. Indeling: De entree geeft toegang tot de hal, het toilet, de keuken en de woonkamer met openslaande deur naar de tuin met terras aan de achterzijde op het zuidwesten. De moderne keukenopstelling is voorzien van inbouwapparatuur zoals combimagnetron, vaatwasser, 6-pits gasfornuis met afzuigkap (90 cm), oven, wijnkoeler, vrieskast met 4 lades en koelkast met vriesgedeelte. Het terras aan de achterzijde is zowel via de openslaande deur van de woonkamer als via de keuken bereikbaar. In de aanbouw is de praktijkruimte en de ruime en moderne badkamer, voorzien van vloerverwarming, douche, bad en wastafelmeubel gerealiseerd. De praktijkruimte met toilet (thans kapsalon) is via een “eigen” entree bereikbaar. Hier bevindt zich tevens de cv-opstelling (2023). Hal, woonkamer, keuken en salon zijn uitgevoerd met een laminaatvloer. 1ste etage: Op de 1ste etage bevinden zich 3 slaapkamers en de geheel betegelde badkamer. De 2 slaapkamers aan de achterzijde geven uitzicht op de tuin. De 3de slaapkamer en de badkamer zijn aan de voorzijde gesitueerd. De badkamer is voorzien van douche en wastafel. De slaapkamers en de hal zijn uitgevoerd met een laminaatvloer. Bergzolder: Via de vlizotrap is de geheel geïsoleerde bergzolder bereikbaar. Tuin: De woning heeft een goed verzorgde voor- en achtertuin met diverse terrassen en berging met veranda op het ZW. Aan de linkerzijde bevindt zich een oprit en een carport met doorgang naar de achtertuin. Onderhoud: Zowel de woning als de tuin zijn goed onderhouden. Het buiten-schilderwerk is in 2019 gerealiseerd. De woning is voorzien van 12 zonnepanelen en rondom rolluiken, grotendeels HR++ glas en op de 1ste etage kunststof kozijnen. Woonkamer en slaapkamer zijn uitgerust met een airco. Begane grond vloer en dak zijn voorzien van isolatie. Gevels zijn geheel na-geïsoleerd. CV Intergas HRE 36/30 A HR combi 2023. CV, zonnepanelen en vloerisolatie hebben een kwaliteitsverklaring.