Patersbos 147625 PZ ZenderenZenderen

Gelegen op een rustige locatie in Zenderen met aan de achterzijde een vrije ligging, keurig onderhouden helft van een dubbel woonhuis met een carport, een garage, een extra werk-/studeerkamer op de begane grond en 3 royale slaapkamers op de verdiepingen. Mogelijkheid tot het realiseren van baden en slapen op de begane grond. Zenderen is een klein dorpje, gelegen tussen Borne en Almelo en valt onder de gemeente Borne. Zenderen wordt omringd door het mooie Twentse coulisse landschap. Houdt u van de natuur dan is dit een zeer geschikte plek om te wonen. U bent namelijk zowel te voet als op de fiets zo in het buitengebied. Het dorp heeft diverse eigen voorzieningen zoals een voetbal- en handbalclub en tennisbaan, een golfclub het Weleveld, een ijsbaan, een basisschool en diverse horecagelegenheden waaronder het bekende restaurant het Seminar. Binnen 10 minuten fietsen bent u in Borne met u een diversiteit aan winkels en gezellige restaurants. Borne heeft een eigen NS station, vanaf Zenderen is de verbinding met de bus uitstekend. Zenderen is gunstig gelegen ten opzichte van de A1 en A35. Eigenlijk komen in Zenderen het Twentse landschap en (woon) comfort heel goed samen; een mooie combinatie van twee werelden. Indeling: Begane grond: Overdekte entree, hal, garderobe, modern zwevend toilet met fontein, ruime L-vormige woonkamer met parketvloer en gashaard. De woonkamer is aan de voorzijde van het huis gelegen. Aan de achterzijde met uitzicht op de tuin is de eethoek gesitueerd. De keuken is voorzien van een oven, een keramische kookplaat, een afzuiger, een koelkast en een close-in boiler. Doorgang naar de bijkeuken, deze is voorzien van een aanrechtblok en vaatwasser. Vanuit de bijkeuken is de extra kamer op de begane grond bereikbaar. Deze kamer is voor meerdere doeleinden geschikt, zoals werk-, studeer- of hobbykamer, maar ook als slaapkamer. Vanuit de bijkeuken is tevens de ruime garage bereikbaar. De garage is voorzien van openslaande houten deuren. In de garage bevindt zich de wasmachine aansluiting. De tuin is bereikbaar vanuit de bijkeuken en er is tevens een achterom. De tuin is fraai aangelegd en gesitueerd op het zuidwesten en voorzien van een buitenkraan. 1e Verdieping: Overloop met een vaste kast, 2 royale slaapkamers, mogelijkheid voor 3 slaapkamers. Grote slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast, dakraam, voorzien van een laminaatvloer. Grote slaapkamer aan de achterzijde voorzien van een dakkapel. De moderne inpandige badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een inloopdouche met drain, een zwevend toilet en een design radiator. 2e Verdieping: Via vaste trap te bereiken, overloop met bergkast, slaapkamer met dakraam, laminaatvloer, bergruimte, opstelplaats van de cv combi ketel. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1982; - Woonoppervlak ca. 149 m²; - Inhoud ca. 606 m³; - Perceeloppervlak 335 m²; - Energielabel C; - Het huis is voorzien van screens en zonnescherm; - Cv combi ketel Remeha Calenta, eigendom 2011; - Aanvaarding in overleg. Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.