Arnhemseweg 646901 DX ZevenaarHet Grieth

Een vrijstaande jaren 30 woning prachtig gelegen aan de karakteristieke en ruim opgezette Arnhemseweg! Ben jij op zoek naar een vrijstaande woning met vele jaren 30 details nog intact en die nog aan te passen is aan je eigen smaak? Zoek dan nu niet verder! Daarnaast beschikt de woning o.a. over 3 slaapkamers, ruime badkamer, een vrijstaande garage, voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en ligt op loopafstand van het centrum van Zevenaar? Graag heetten wij u welkom op Arnhemseweg 64! Via de voordeur komen we in de entree met authentieke details zoals het glas in lood raam en de granito vloer. Vanuit hier komen we in de hal, waarbij de granito vloer doorloopt, met het toilet, de toegang tot de (betegelde) kelder en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer wordt verdeeld door twee kasten, met prachtige en suitedeuren voorzien van glas in lood ramen, in een voor- en achterkamer. De voorkamer wordt gebruikt als woonkamer en heeft een gaskachel en een erker. De achterkamer doet dienst als eetkamer met grote schuifpui naar de achtertuin, aansluitend bevindt zich hier de halfopen keuken. De keuken is voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en magnetron. Vanaf het aanrecht is er een prettig uitzicht over de straat. De bijkeuken is voorzien van een wastafel in meubel, maar kan ook gemakkelijk worden omgebouwd naar "mudroom". Via de trap, bekleed met traploper, komen we op de overloop van de eerste verdieping. Hier bevindt zich een royale slaapkamer (ca. 16m²) voorzien van vaste kasten, een kleinere slaapkamer (ca. 7,5m²) met berging achter de schotten en de grote badkamer. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een ligbad, 2 wastafels en netjes weggewerkt achter een half muurtje met schappen vinden we de witgoedaansluiting. Als we doorgaan naar de tweede verdieping komen we uit over een overloop met rondom voldoende bergruimte onder de schuine kap en de opstelling van de C.V.-ketel en extra boiler. Hier vinden we nog een knusse derde slaapkamer met dakraam. Vanaf de zijkant van de woning (kant Hertog Johannstraat) heeft u toegang tot een ruime oprit, via de poort naar de achtertuin en de vrijstaande stenen garage van 25 m². Aansluitend aan de garage is er een eenvoudige overkapping gebouwd (3,2 x 3,9m). De achtertuin is gelegen op het noordoosten, is omringd door groen en voorzien van meerdere buitenkranen. Omgeving: De woning is gelegen op de kruising Hertog Johannstraat en de eenrichtingsparallelrijbaan van de Arnhemseweg. Waarbij de voordeur van de woning aan de Arnhemseweg ligt. En is zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van het sfeervolle stadscentrum van Zevenaar (met o.a. een theater, winkels en horeca), station, scholen en uitvalswegen richting Arnhem (A12), Oberhausen (A12/A3), Doetinchem (A12/A18) en de toekomst Nijmegen (A15). Algemeen: Bouwjaar: 1935; Energielabel: E; Woonoppervlakte: 127 m²; Inhoud: 519 m³; Perceeloppervlakte: 340 m². Bijzonderheden: C.V.-ketel, Nefit Topline, 2010. In 2006 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd met o.a.: - Vloer- en muurisolatie (alleen in de aanbouw); - Dakisolatie, rest van de woning is na geïsoleerd; - Grotendeels aluminium kozijnen met HR+ glas in gehele woning; - Houten vloer in de woonkamer; Vele originele jaren 30 elementen zoals de granito vloer in de hal, glas in lood (in nieuwe kozijnen), en suitedeuren en paneeldeuren; Ruime garage in spouw gebouwd; Rookmelders en glasvezel aanwezig. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.