Luit 126904 PC ZevenaarMethen

Op zoek naar een levensloopbestendige woning of multifunctionele woning op gewilde locatie in Zevenaar? Niet toe aan een appartement maar wél het gemak willen van slapen, badderen, wonen én tuin op hetzelfde niveau? Op zoek naar prettige woon-werk combinatie? Behoeft aan ruimte als of voor mindervalide? Zoek dan niet verder! Graag stellen wij aan u voor; Luit 12 in Zevenaar! In de populaire jaren negentig woonwijk Heerenmäten ligt deze eigentijdse SEMI-BUNGALOW met carport en bergingen aan rustige en ruim opgezette straat. Deze woning heeft een comfortabele woonoppervlakte van 123 m² en beschikt over drie slaapkamers, goed omsloten zonnige tuin met veel privacy en parkeergelegenheid op eigen terrein. Heerenmäten is een rustige, kindvriendelijke woonomgeving gunstig gesitueerd ten opzichte van scholen, groenvoorzieningen, de kinderboerderij en supermarkten. Ook het openbaar vervoer (trein en bus) alsmede het gezellige stadscentrum met horeca, winkels, bioscoop, filmhuis en theater zijn op korte afstand aanwezig. Daarnaast zijn verschillende uitvalswegen richting Arnhem/Doetinchem goed bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning is er voldoende parkeergelegenheid, waaronder op eigen terrein. Om u een indruk van de inrichtingsmogelijkheden te geven hebben wij 2 artist impressions bijgevoegd betreffende de woonkamer én de slaapkamer op de begane grond. INDELING Begane grond: Droog thuiskomen via de door carport overdekte entree, ruime hal, meterkast met glasvezelaansluiting, berging annex bijkeuken welke in- en uitpandig te betreden is, hier bevinden zich aansluitingen voor wasmachine en -droger. De royale woonkamer met goede lichtinval biedt fraai zicht op de tuin en is voorzien van plavuizenvloer en terrasdeur. De semi open keuken beschikt over een in U vorm ingebouwde inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur zoals keramische kookplaat, koelkast, combimagnetron, vaatwasser en afzuigkap. Separaat toilet met hangcloset en fonteintje bereikbaar via de hal en welke tevens toegang biedt tot de badkamer. Deze badkamer is volledig betegeld en voorzien van douche, ligbad, wastafelmeubel en designradiator. Vervolgens bereikt u de ruime slaapkamer (circa 3.11 m x 5.23 m) met eveneens fraai zicht op de tuin. Uiteraard is deze prettige ruimte tevens via de woonkamer te bereiken. Eerste verdieping: Zeer royale overloop met mogelijkheden, diverse bergruimten waaronder bergruimte achter de bergschotten, opstelplaats HR combiketel, aansluitingen voor wasmachine en -droger en 2 ruim bemeten slaapkamers waarvan één is voorzien van twee dakramen en een wastafel. Bovendien zijn deze slaapkamers eveneens voorzien praktische bergschotten en kenmerken de slaapkamers zich door plezierige lichtinval. Tweede verdieping: Via vlizotrap te bereiken bergvliering met een hoogte van circa 1.70 en een bruto vloeroppervlakte van circa 9 m2. Algemeen: Bouwjaar 1990 Perceelgrootte 214 m2 Woonoppervlakte 123 m2 Overige inpandige ruimte 3 m2 Inhoud 477 m3 volgens BBMI/NEN 2580 meetrapport Bijzonderheden: Definitief energielabel C; Badkamer en toilet zijn voorzien van vloerverwarming Inpandige berging aanwezig alsmede in 2015 aangebouwde houten berging; Indien gewenst is het begane grond plan qua ruimtes relatief eenvoudig te transformeren; Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie alsmede dubbel glas; Levensloopbestendige woning; Elektrisch bedienbaar zonnescherm blijft achter; Eigen oprit met carport; Ondanks noordwesten tuinligging prima geschikt voor zonliefhebbers vanwege uiteen liggende bebouwingen Uitstekende ligging nabij diverse voorzieningen waaronder stadspark met kinderboerderij. Reageer tijdig en mogelijk speelt u de chanterelle van de Luit! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.