Nieuwe Steeg 36902 PP ZevenaarZevenaars Broek

In het prachtige en landelijke buitengebied presenteren wij deze ruime, gemoderniseerde twee-onder-een-kap woning aan de rand van Zevenaar. Gelegen op een perceel van 5.255 m² en met een woonoppervlakte van maar liefst 188 m², biedt deze woning volop mogelijkheden. Of je nu ruimte zoekt voor het houden van paarden of pony's als hobby, of als ondernemer behoefte hebt aan opslagruimte of een groot terrein voor uw bedrijfsvoertuigen, hier ben je aan het juiste adres! In de directe omgeving vind je allerlei voorzieningen zoals openbaar vervoer, het Rijnstate ziekenhuis, scholen en supermarkten. Bovendien ligt deze woning op slechts een paar minuten fietsen van het levendige stadscentrum van Zevenaar, met zijn diverse winkels, restaurants, theater en bioscoop. De op- en afrit van de snelweg A12/A3 bevindt zich op ongeveer 300 meter afstand. Indeling: Begane grond: entree, hal, toilet, toegang naar kelder met meterkast (voldoende groepen, nieuwe groepenkast en aardlekschakelaar nieuwe verzwaarde electrisiteits aansluiting volgt nog via Liander), ruime woonkamer met gashaard, royale open woonkeuken voorzien van openslaande deuren. De keuken is v.v. diverse boven- en onderkasten, koelkast, magnetron, dubbele spoelbak en een inductie kookplaat. Binnenhal met vlizotrap naar zolder met opstelplaats C.V.-ketel (2023), bijkeuken v.v. wasmachine aansluiting. Aan de achterzijde vinden we een riante slaapkamer met openslaande deuren en badkamer met zitbad, hangcloset, wastafel met meubel, douchecabine en designradiator. De kamer is ook te gebruiken als bijvoorbeeld praktijkruimte, atelier of kantoorruimte. 1e Verdieping: overloop met luik naar bergzolder, 3 slaapkamers, badkamer met ligbad, wastafel en toilet. Zolder: bergzolder met warmwater geiser (2003). Op het terrein vinden we nog een grote schuur met 3 compartimenten (35 m² per compartiment). Ideaal geschikt voor het houden van dieren of als opslagruimte. Bijzonderheden: -Uitermate geschikt voor doe-het-zelvers, paardenliefhebers of anderzijds hobbyisten; - Energielabel C; -Bouwjaar 1952 en verbouwd in 2004; -Inhoud circa 752 m³; -Een ruim perceel van 5.255 m²; -Zeer geschikt voor het houden van paarden of pony's; -Groot verhard terrein en daardoor interessant voor ondernemers met bedrijfsvoertuigen; -Asbest- en niet zelf bewoningsclausule zijn van toepassing bij verkoop. Wil je alvast een goed beeld te krijgen van deze woning? Bekijk dan onze presentatievideo. Neem voor een bezichtiging contact met ons op, we laten je deze prachtige woning graag zien!