Pakkebierhofstraat 176905 TA ZevenaarGroot Holthuizen

Prettig gelegen in een zeer geliefde woonwijk van Zevenaar, ruim (165m2) volledig vrijstaand woonhuis uit 2017, op een perceel van 345 m2, met zonnige tuin en oprit om auto's achter en naast elkaar te kunnen parkeren. Aan een doodlopende straat in de wijk Groot-Holthuizen vind je deze echte eyecatcher met veel comfort en energiezuinigheid. Deze vrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 165 m2 en beschikt over vijf (!) slaapkamers. Het comfort is terug te zien aan diverse kenmerken. Zo is de woning uitstekend onderhouden waardoor je deze direct kunt betrekken. Daarnaast is de woning voorzien van kunststof kozijnen, volledig geïsoleerd, heeft het energielabel A en wordt er energie opgewekt middels 14 zonnepanelen met een capaciteit van 405 Wattpiek per zonnepaneel. Met ook nog vloerverwarming op de begane grond en tevens alle slaapkamers voorzien van internetaansluiting voldoet deze woning aan alle moderne woonwensen! De ruimtelijkheid ervaar je niet alleen in de woning maar tevens in de tuin rondom de woning. Binnen- en buitenleven lopen vloeiend in elkaar over waardoor de woning wordt gekarakteriseerd door een open sfeer. Kortom, deze vrijstaande woning is het bezoeken waard. Wil je een bezichtiging plannen? Maak dan gerust een afspraak. Wij leiden je graag rond! Ook de locatie spreekt tot de verbeelding, gelegen in Zevenaar, centraal in de geliefde wijk ‘Groot-Holthuizen’ en aan de achterzijde toch vrij gelegen. In de nabije omgeving zijn meerdere speeltuintjes aanwezig. Verder zijn er een basis- en middelbare school op loopafstand gelegen en de Plus supermarkt. Tegelijkertijd betekent hier wonen dat je je in een groene omgeving bevindt waar altijd genoeg wandelmogelijkheden te vinden zijn. Daarnaast heeft Zevenaar alle voorzieningen die je nodig hebt om van het leven te kunnen genieten. Of het nu gaat om supermarkten, winkels, restaurants of cafés, Zevenaar heeft alles. Ook is er een theater en een filmhuis voor de cultuurliefhebber. Qua bereikbaarheid is de woning ook gunstig gelegen. Grote steden zoals Arnhem, Doetinchem en Nijmegen zijn binnen 30 minuten eenvoudig te bereiken via de A12. INDELING VAN DE WONING: Begane grond: Bij binnenkomst van de woning bereik je de royale hal met toegang tot het toilet, de woonkamer en de garage. De meterkast is voorzien van voldoende elektragroepen en een stadsverwarmingsunit. Het toilet is keurig afgewerkt en voorzien van een fonteintje en een hangend toilet. Bij binnenkomst van de L vormige woonkamer springen twee zaken in het oog: de ruime opzet en de plezierige lichtinval met zicht op de fraai aangelegde goed omsloten tuin. De optimale daglichttoetreding is mede te danken aan het vrijstaande karakter van de woning alsmede de royale raampartijen en de aanwezigheid van raampartij in de achtergevel welke mede is voorzien van openslaande tuindeuren. Bovendien is het ideaal dat de woonkamer en keuken in directe verbinding met elkaar staan. De open keuken bevindt zich aan de straatzijde en is voorzien van een spoeleiland met Quooker en diverse kasten, een inductiekookplaat, luxe afzuigkap (2022) en uiteraard ontbreken ook de vaatwasser (2022), combi-oven en koelkast niet. De inpandig te bereiken garage is geheel geïsoleerd, voorzien van drie openslaande deuren, plavuizenvloer en multifunctioneel te gebruiken. Eerste verdieping: Ruime overloop, ideaal separaat toilet, drie goed bemeten slaapkamers waarbij de grootste een afmeting heeft van maar liefst circa 20 m2, exclusief een riante schuifkastenwand. De moderne badkamer is voorzien van een grote inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Tweede verdieping: Hier bevinden zich de vierde én vijfde slaapkamer (met praktische bergschotten) te bereiken via de ruime overloop waar tevens de wasmachine en droger aansluitingen en dakraam met Velux rolluik (somfy) aanwezig zijn. Tuin: Deze is fraai aangelegd, met diverse terrassen, rondom te bereiken, diverse borders, hagen en heel veel privacy. Algemeen: Bouwjaar 2017 Perceelgrootte 345 m2 Woonoppervlakte 165 m2 Overige inpandige ruimte 23 m2 Inhoud circa 684 m2 volgens BBMI/NEN 2580 meetrapport Bijzonderheden: -Energielabel A -Stadsverwarming -Warmtewerend folie op ramen in voor- en zijgevel -Vrijstaande woning met 5 slaapkamers -Alle kamers voorzien van internetaansluiting -Riante tuin rondom met achtertuin op het zuidoosten -Kunststof kozijnen met HR++ glas -14 Zonnepanelen -Eigen oprit voor 3 auto's -Gelegen in zeer gewilde woonwijk Groot Holthuizen. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart jou tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind jij op Funda.