Scheperpad 136905 VR ZevenaarGroot Holthuizen

Geen zin om te wachten op een volgend nieuwbouwproject maar op korte termijn de meubels uitpakken en intrek nemen in deze aantrekkelijke en goed onderhouden eindwoning gelegen in de populaire woonwijk Groot-Holthuizen? Het kan! Graag heten we je welkom op Scheperpad 13 in Zevenaar. Deze in 2015 gebouwde eengezinswoning is uitstekend gelegen aan de rand van de wijk met een vrij uitzicht aan de voorzijde! Het woonhuis is volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming, een uitbouw van 1.20 meter en een verzorgd aangelegde zonnige achtertuin met berging en achterom. Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving van de woning. Allerhande voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer en sportaccommodaties bevinden zich op korte afstand evenals ontsluitingswegen richting Arnhem (A12), Oberhausen (A3) en Doetinchem (A18); het gezellige stadscentrum van Zevenaar is op fietsafstand gelegen en biedt een keur aan winkels, horeca alsmede een theater. Het station is tevens op enkele fietsminuten gelegen. In 2023 is de supermarkt (Plus) geopend in de wijk Groot-Holthuizen. Kortom, een instapklare en keurige eindwoning met een zuinig energielabel A! Vraag een bezichtiging en wellicht tot snel aan Scheperpad 13. INDELING Begane grond: Entree/hal, toiletruimte met zwevend closet en fontein, meterkast met uitgebreide groepenkast, glasvezelaansluiting en de stadsverwarmingsunit. Ruime, uitgebouwde en lichte woonkamer voorzien van een PVC vloer, comfortabele vloerverwarming en praktische trapkast. Aan de voorzijde van de woning aanwezige keukenruimte met fraaie en moderne inbouwkeuken met apparatuur, te weten; inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Via openslaande deuren te bereiken verzorgd aangelegde achtertuin met veel privacy en vrijstaande houten berging met achterom. Eerste verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers (resp. 16 m2, 8 m2 en 7 m2 groot) voorzien van een laminaatvloer. Nette badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, designradiator, vloerverwarming en zwevend closet. Tweede verdieping: Overloop met opstelling was- en droogmachine en veel bergingsmogelijkheden. Vierde ruime multifunctionele werk-/slaapkamer (resp. 15 m2 groot) met een groot Velux dakraam en eveneens bergingsmogelijkheden. Algemeen: Bouwjaar: 2015; Woonoppervlakte: 126 m2; Externe bergruimte: 6 m2; Inhoud: 465 m3 volgens BBMI/NEN 2580 meetrapport; Perceelgrootte: 122 m2. Bijzonderheden: Instapklare en energiezuinige EINDwoning; Voldoende parkeergelegenheid direct achter de woning; Gunstig energielabel A; Volledig voorzien van vloerverwarming. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars zijn te vinden op Funda.