Tolsingel 1026905 TJ ZevenaarGroot Holthuizen

Stap binnen in een wereld waar elegantie en charme je op elke hoek omarmen. Hierbij presenteert zich de fraaie, eigentijdse, duurzame gezinswoning gelegen aan Tolsingel 102 in Zevenaar! Een woning, gebouwd in 2009 met 4 slaapkamers welke moeiteloos jouw zintuigen weet te betoveren en een buitengewone woonervaring belooft. Maak je klaar om verrast te worden terwijl we samen een reis door deze prachtige woning maken. Een symfonie van ruimten, goede afwerkingen en ontspanningsmogelijkheden wacht op je, waarbij elk detail zorgvuldig is samengesteld. Zodra je een stap zet op dit verborgen juweel in gewilde, kindvriendelijke woonwijk, wens je niets anders meer. Laat je verrassen door de fraaie foto's, video's en plattegronden welke al een verhaal vertellen op zich, maar wij willen je graag nog meer vertellen over dit prachtige huis dat klaar staat om te worden ontdekt. Pluspunten zijn onder andere de 15 zonnepanelen, de uitbouw welke veel extra wooncomfort oplevert alsmede de fraai terrasoverkapping. INDELING Begane grond: Voor het huis jouw auto parkeren op de openbare parkeerplek om vervolgens het woonhuis te betreden via de keurige entree, hal, meterkast met voldoende elektra groepen en glasvezelaansluiting, toilet v.v. hangcloset en fonteintje, uitgebouwde (!) en sfeervolle woonkamer met praktische trapkast voor bijvoorbeeld proviand. Open keuken met inbouwkeuken in lichte kleurstelling welke is voorzien van o.a. vaatwasser (2018), inductiekookplaat (2017), koelkast, afzuigkap, combimagnetron en 1,5 spoelbak. Tuin: Deze is verzorgd en een paar jaar geleden vernieuwd en tevens goed omsloten met aanwezigheid van een houten berging én achterom. Deze woning betreft de laatste in het rij aan het achterpad zodat je hierdoor meer privacy zult ervaren. Aan de achtergevel is tevens een overkapping aanwezig waar je heerlijk tot in de late uurtjes onder kunt vertoeven. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, geheel betegelde badkamer voorzien van douche, tweede toilet, wastafel en wasmachine-aansluiting. Tweede verdieping: Overloop met witgoedaansluitingen en omvormer voor de 15 zonnepanelen, ruime vierde slaapkamer met kunststof dakramen en praktische bergruimten. Derde verdieping: Bergvliering Wonen in Zevenaar op Groot Holthuizen Groot Holthuizen bestaat uit 5 verschillende buurtschappen met ieder een eigen karakter: De Bem, De Stede, De Tol, De Holtkamp en Het Hof. Alle dagelijkse voorzieningen vind je in de buurt, zoals basisscholen, kinderopvang en de Plus. Bovendien ben je binnen no-time in het centrum van Zevenaar. Zevenaar is een gezellige stad met verrassend veel voorzieningen. Voor een fijne middag shoppen of een hapje of drankje kun je terecht in één van de vele winkels, restaurants en cafés. Op en rondom de Markt is altijd wat te beleven. Zevenaar is omgeven door de rivieren Rijn, IJssel en Oude IJssel, de heuvels van de Veluwe en het Montferland. Fraaie natuurgebieden met afwisselend rivier- en weidelandschap, bossen en heuvels. Zevenaar heeft een goede bereikbaarheid. Zo is er een trein- en busverbinding en bereik je met de auto eenvoudig de snelweg A12. Vanuit Zevenaar ben je ook snel in het centrum van Arnhem of Doetinchem, of breng je een bezoekje aan Duitsland. Kortom: er is altijd een goede bestemming in de buurt voor een gezellig dagje uit! Bijzonderheden: Bouwjaar 2009; Energielabel A; Woonoppervlakte 108 m2; Perceelgrootte 127 m2; Inhoud circa 408 m3. Volledig geïsoleerde woning; Zonnepanelen: 15 stuks geplaatst in 2014; Verwarming middels stadsverwarming; Gedeeltelijk voorzien van rolluiken (1x elektrisch); Vrij uitzicht aan de voorzijde. Interesse? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor je belang en bespaart tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars zijn te vinden op Funda.