Hennipdreef 22761 BA Zevenhuizen (ZH)Zevenhuizen-West 1

Ontdek uw toekomstige droomhuis! Een vrijstaande woning met ruime opzet en de mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen. De royale woonkamer is naadloos verbonden met de groene en zonnige achtertuin door de dubbele schuifpui. Verder beschikt de woning over een slaapkamer met badkamer, kantoorruimtes en een garage met eigen oprit op de begane grond. Op de verdieping zijn nog eens drie slaapkamers en een extra badkamer te vinden. Deze vrijstaande woning is heerlijk rustig gelegen, maar op loopafstand van de gezellige Dorpsstraat van Zevenhuizen. In deze Dorpsstraat treft u diverse winkels en horeca aan. Ook de twee basisscholen en de sportfaciliteiten (sportvelden en sporthal) zijn op korte afstand. Recreatiegebied de Rottemeren, de Willem Alexander Roeibaan, alsmede de uitvalswegen naar de grote steden zoals Den Haag, Rotterdam en Zoetermeer zijn snel bereikbaar. Begane grond: Aan de voorzijde van de woning kan je parkeren op eigen terrein. Ook is hier de toegang tot de garage middels de garagedeur. Je komt binnen in de ruime entree met open spiltrap. In de hal bevindt zich het toilet met fonteintje. In de hal en in de woonkamer ligt een prachtige Franse kalkstenen vloer met heerlijke vloerververwarming. De royale woonkamer is een prachtige ruimte met vele lichtinval door onder andere de dubbele schuifpui. De keuken is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een vaatwasser, een oven, een inductie kookplaat, een afzuigkap, een koelvries combinatie. Ook zit hier de vernieuwde meterkast. Vanuit de centrale hal loopje door naar een tussenhal met toegang tot één van de vier slaapkamers. De slaapkamer is voorzien van een schuifpui naar de tuin, een vaste schuifwandkast, een ruime badkamer met ligbad, toilet, dubbele wastafel, lichtkoepel. Ook geeft de badkamer toegang tot de inloopkast, wederom voorzien van een lichtkoepel. Via de tussenhal is ook het kantoor aan de voorzijde, de werkruimte achter de garage en de garage (met verwarming) bereikbaar. De werkruimte achter de garage beschikt over een deur naar de tuin. In de garage bevindt zich de omvormer van de 12 zonnepanelen (geplaatst in 2023). De zonnige achtertuin is een waar paradijs voor buitenliefhebbers. Het perceel is maar liefst 650 m² groot. De prachtig aangelegde tuin is voorzien van veel groen en door de aanleg van tegels en grind zijn er diverse zithoeken te vinden, zowel in de zon als in de schaduw. 1e verdieping: Overloop met toegang tot de overige drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer gelegen aan de westzijde van de woning is voorzien van een vlizotrap naar een vliering. De andere twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde, waarvan één slaapkamer terug te brengen is naar haar origine staat waarin het twee slaapkamers waren. De badkamer is voorzien van een ligbad, een wasmachineaansluiting, een wastafel en een toilet. Bijzonderheden: De woning beschikt over 12 zonnepanelen, dubbel glas en kunststof gevelpanelen. Het dak is drie jaar geleden vernieuwd. Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning. Bouwjaar : 1973 Inhoud : 850 m³ Gebruiksoppervlakte wonen : 228 m² Overige inpandige ruimte : 10 m² Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m² Externe bergruimte : 0 m² Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!