Tuigenmaker 202761 MD Zevenhuizen (ZH)Swanla

Wat een fijn en ruim huis; 4 slaapkamers, energielabel A, vloerverwarming in de woonkamer en de badkamer, parkeren op eigen terrein én een tuin op het zuid oosten. De woning ligt in de kindvriendelijk wijk Swanla; op korte afstand van de Dorpsstraat van Zevenhuizen met diverse winkels, restaurants, basisscholen, kerken en sportfaciliteiten. De Hennipgaarde, Recreatiegebied De Rottemeren en de Willem Alexander Roeibaan zijn eveneens dichtbij. Deze natuurgebieden met veel water beschikken over werkelijk prachtige wandel- en fietsroutes. De steden zoals Gouda, Rotterdam en Zoetermeer zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Huidige eigenaar aan het woord: Wat een fijn huis om in te wonen. Vier slaapkamers en een ruime badkamer zorgen ervoor dat iedereen een eigen plekje heeft. Parkeren op eigen terrein, met ruimte voor twee auto's en een tuin met veranda waaronder je heerlijk kunt eten. De wijk is ruim van opzet en de bewoners zijn vriendelijk en respecteren je privacy. Zevenhuizen is nog echt een dorp met prima faciliteiten, waaronder sportverenigingen en mooie natuur om te recreëren. De scholen zijn goed en op loop- of fietsafstand. In de wijk zijn er genoeg speelfaciliteiten voor jonge kinderen. Binnen 5 minuten zit je op de A12 en Rotterdam, Utrecht en Den Haag zijn makkelijk bereikbaar. Kortom een fijn en ruim huis waar we met veel plezier gewoond hebben! Even wat bijzonderheden op een rijtje: - eengezinswoning - tussenwoning - woonoppervlakte ca. 152 m2 - inhoud ca. 523 m3 - perceeloppervlakte 201 m2 - bouwjaar 2009 - energielabel A - ketel Vaillant; 2021 - vloerverwarming woonkamer en badkamer - HR++ glas - ruime woonkamer en open keuken op de begane grond - 3 slaapkamers, badkamer en technische ruimte op de 1e verdieping - 1 slaapkamer op de 2e verdieping - tuin op het zuid oosten - parkeren op eigen terrein De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Vanuit de hal met meterkast, toilet en trapopgang komt u in de woonkamer; vanuit deze woonkamer is de heerlijk zonnig gelegen achtertuin bereikbaar. In de open keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, treft u een 5-pits gaskookplaat, magnetron, heteluchtoven, vaatwasser, koelkast en een vriezer aan. Het geheel is afgewerkt met een prachtig natuurstenen aanrechtblad. 1e Verdieping: Vanaf de overloop kunt u naar de drie slaapkamers, de badkamer, het toilet en de technische ruimte met de opstelplaats van de ketel. Twee slaapkamers liggen een de achterzijde van de woning; de derde slaapkamer alsmede de badkamer aan de voorzijde. Door de royale afmetingen van de woning zijn alle kamers lekker ruim. De badkamer is voorzien van een bad, douche, wastafelcombinatie met spiegelkast, vloerverwarming en een raam. 2e Verdieping: Via de voorzolder met bergruimte, een dakraam en de aansluiting voor de wasmachine/droger komt u op de ruime en lichte slaapkamer met bergruimte achter de schotten en dakramen. Berging: De inpandige berging is bereikbaar aan de voorzijde van de woning. Deze berging is verwarmd en volledig geïsoleerd. Tuin: De achtertuin met fraaie overkapping is heerlijk zonnig gelegen op het zuid oosten. Ook de tuin is zeer royaal van formaat. Voor meer informatie verwijzen wij u graag naar de unieke woningwebsite: tuigenmaker20.nl Wilt u komen bezichtigen? Belt u dan met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak! Wij zijn de makelaar van de verkoper! Voor een gedegen advies bij de aankoop van uw nieuwe woning adviseren wij u een eigen aankoopmakelaar in te schakelen. Disclaimer: Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen we eventuele onjuistheden niet uitsluiten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580; al onze woningen worden professioneel ingemeten via deze NEN-norm. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.