Lombardstraat 104301 EM ZierikzeeZierikzee binnen de vesten

Stad & Zeeland NVM Makelaars biedt u een sfeervolle stadswoning aan, gelegen aan een rustig en karakteristiek straatje, vlakbij de imposante ''Dikke Toren''. Aan de achterzijde van de woning heeft u daarnaast ook nog uitzicht op de toren van het stadhuis. De benedenverdieping is ruim en biedt drie slaapkamers op de eerste verdieping. Recentelijk is de woning gerenoveerd, met onder andere een nieuwe keuken, badkamer en toilet. De woning beschikt over een stadstuin en een dakterras op het oosten. Het centrum en de haven van Zierikzee, bekend om hun gezellige winkels en terrasjes, zijn op loopafstand. Kortom, een uitstekende locatie in het hart van Zierikzee. De gunstige ligging en de ruime indeling maken deze woning bijzonder aantrekkelijk. Bent u op zoek naar een woning met karakter en potentie in het centrum van Zierikzee? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard! Indeling: Begane grond: U komt binnen in de hal met een vernieuwde meterkast (2022). Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer. Het zitgedeelte is aan de voorzijde gesitueerd. In 2022 is er een aanbouw aan de achterzijde van de woning geplaatst. In dit gedeelte bevindt zich de open keuken (geplaatst in 2023) en het eetgedeelte. De keuken met L-vormige opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals: een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en vrieskast. Naast de keuken bevindt zich een hal met opbergkast en de badkamer voorzien van bad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel (2023). Eerste verdieping: Op de overloop vindt u de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de cv-ketel (2016). De overloop geeft toegang tot een drietal slaapkamers. De ruime slaapkamer aan de voorzijde beschikt over vaste kastruimte, ideaal voor extra opbergruimte. De tweede slaapkamer is gelegen in het midden en kan goed gebruikt worden als studeer-, werk- of kinderkamer. De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is uitgerust met vaste kasten. Via deze slaapkamer is ook het dakterras van ca. 14 m2 bereikbaar. De slaapkamers aan zowel de voor- als achterzijde hebben de nokhoogte, wat zorgt voor een aangenaam ruimtelijk gevoel. Bergzolder: De compacte, bevloerde bergzolder is bereikbaar via een steektrap, ideaal voor de koffers. Tuin: De knusse stadstuin op het oosten biedt een fijne plek om buiten te zitten. De tuin heeft geen directe inkijk van de achtergelegen percelen, wat voor extra privacy zorgt. Algemeen: Zierikzee, een historische monumentenstad, vervult een belangrijke rol in de regio en biedt diverse voorzieningen, waaronder sportverenigingen, een zwembad, scholen, een bibliotheek en winkels. Het centrum heeft een monumentaal karakter met vele restaurantjes en terrasjes. De stad is goed bereikbaar met het openbaar vervoer en de auto, met de Randstad, Antwerpen en West-Brabant op korte afstand. In de omgeving vindt u de Oosterschelde met mooie strandjes en het krekengebied van Ouwerkerk, evenals de Noordzeestranden met duinen en bossen op slechts 20 minuten rijden. Bijzonderheden: - Toplocatie in het centrum van Zierikzee - Uitgebreid met een aanbouw op de begane grond - Nieuwe keuken (2022) met diverse inbouwapparatuur - Nieuwe badkamer en toilet (2023) - Grotendeels voorzien van dubbel glas in houten kozijnen - Gedeeltelijk betonvloer op de begane grond, houten vloer op de eerste verdieping - Bouwjaar woning: 1927 (ouderdomsclausule van toepassing in de koopakte) - Woonoppervlakte ca. 78 m², inhoud ca. 250 m³ - Parkeren met één vergunning op een parkeerplaats om de hoek - Oplevering in overleg