Nieuwe Bogerdstraat 324301 CZ ZierikzeeZierikzee binnen de vesten

Op zoek naar een leuke stadswoning met karakter? Dit gemeentelijke monument is absoluut gelegen op een toplocatie! Op nog geen honderd meter van de Nieuwe Haven en op slechts tweehonderd meter van het Havenplein met de vele gezellige terrasjes en het ruime winkelaanbod. Daarnaast is er achter de woning geen bebouwing gesitueerd, maar gemeentelijk groen en een parkeerplaats, waardoor er sprake is van een bijzondere locatie. Vanuit de zonnige achtertuin heeft u ook nog eens zicht op de "Dikke Toren". Een schitterend pand met misschien wel het mooiste geveltje van de binnenstad van Zierikzee. Deze instapklare woning heeft nagenoeg alles wat u wenst voor een binnenstadswoning: parkeren direct achter het perceel, een vrije achterom en een tuin met veel privacy. Daarnaast een lichte woonkamer en een luxe keuken (2017) met allerlei inbouwapparatuur waaronder een Quooker. De tuingerichte woonkamer is aan de tuinzijde voorzien van een schuifpui over nagenoeg de gehele breedte. Op de verdieping treft u twee volwaardige slaapkamers en een complete badkamer. Algemeen kan gesteld worden dat het pand in een prima bouwkundige staat verkeert. Zo is er sprake van gemetselde binnenmuren (geen voorzetwanden) en is er sprake van een betonnen vloer met vloerverwarming op de begane grond. Kortom, als u een instapklare woning zoekt met alle voordelen van het wonen in de binnenstad, dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging met één van onze makelaars. U bent van harte welkom! Algemeen: - Toplocatie op korte afstand van de vele voorzieningen; - Instap klaar en bouwkundig in een prima staat; - Gemeentelijk monument; - Bouwjaar 1924; - Luxe keuken en beganegrondvloer met vloerverwarming van 2017; - Woonoppervlakte ca. 74m2, externe bergruimte ca. 16 m²; - Voorzien van vloer- en dakisolatie en deels voorzien van dubbelglas; - In de directe omgeving voldoende parkeergelegenheid; - Parkeren achter het perceel met één parkeervergunning per huishouden mogelijk, slechts € 32,05 op jaarbasis (prijspeil 2023); - Oplevering in onderling overleg. Indeling: Begane grond: hal, toilet, rechts de toegang tot luxe open keuken voorzien van een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, Quooker, koelkast en combi-magnetron. Aansluitend de woonkamer met zicht op de tuin. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de verdieping. Naast de trap treft u een inbouwkast waar de CV-opstelling te vinden is. Verdieping: overloop, twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafel en een toilet. Zierikzee Monumentenstad Zierikzee heeft een sterke regiofunctie en biedt dan ook vele voorzieningen zoals, diverse sportverenigingen, zwembad, scholen, bibliotheek en winkelvoorzieningen. Daarnaast heeft het centrum een monumentaal karakter met vele restaurantjes en terrasjes. Zowel met het openbaar vervoer als met de auto zijn de Randstad, Antwerpen en West-Brabant goed en eenvoudig te bereiken. Op korte afstand is de Oosterschelde met zijn vele strandjes en het prachtige krekengebied van Ouwerkerk gelegen. Daarnaast, op 20 minuten autorijden, vindt u de langgerekte Noordzeestranden met duinen en bossen op de kop van Schouwen.