Achterstraat 604011 ER ZoelenZoelen

Op een prominente locatie aan de Achterstraat in de directe nabijheid en met zicht op het Zoelense Bos Is deze geheel nieuwe vrijstaande villa met ruime garage gelegen. Deze riante villa is de afgelopen periode gebouwd met gebruikmaking van fraaie materialen. Resultaat op deze schitterende plek is schitterend en uniek te noemen. Bij binnenkomst zal u meteen de zee aan ruimte opvallen (249 vierkante meter woonoppervlakte) die gecombineerd wordt met veel lichtinval. Graag wijzen wij u op de vele diverse unieke aspecten en details tijdens een vrijblijvende bezichtiging. Puur vakmanschap! Klassieke bouw zoals wij het als makelaarskantoor weinig zien. Is dit uw volgende stap in uw wooncarriëre? Het typisch Betuwse dorp Zoelen is op slechts 5 autominuten gelegen van Tiel. Ideaal centraal in Nederland gesitueerd met steden als Utrecht, Arnhem, Nijmegen en Den Bosch op circa 20 a 25 autominuten gelegen. Centraal doch landelijk! Het geheel is gelegen op een perceel eigen grond van maar liefst 875 vierkante meter. Indeling: Begane grond: Vanuit de overdekte entree betreedt u de ruime en lichte hal. Het hoogte effect met lichtinval en een fraaie trap met uitzicht op de vide zal u meteen opvallen. De hal biedt een casco toiletruimte en meterkast. Vanuit de hal kan u rechtstreeks via openslaande deuren zowel de living alsook de woonkeuken betreden. De living is gerealiseerd in een ruime L-vorm. De brede opzet aan de straatzijde zorgt voor diverse indelingsmogelijkheden voor de zitkamer. Richting tuinzijde loopt deze over in een ruimte waar u een riante eettafel kan plaatsen. Met recht kan gesproken worden van het hart van het huis. Vanaf deze positie hebt u zowel zicht op de tuin alsook een doorkijk naar de woonkeuken. De casco woonkeuken meet circa 30 vierkante meter en geeft via de twee paar openslaande deuren toegang tot de tuin. De aansluitingen zijn dusdanig geplaatst dat met een eiland gewerkt kan worden. Hier kan straks de kookliefhebber zijn hart ophalen. De begane grond beschikt over een slaapkamer met aansluitende casco badkamer en inloopkast. Tevens kan deze kamer uitstekend kan dienen als werkkamer of speelkamer. De begane grond wordt gecompleteerd door een bijkeuken en een technische ruimte waar u de c.v. opstelplaats aantreft met nieuwe c.v. Eerste verdieping: De fraaie bordestrap leidt tot de overloop. Op deze verdieping zijn vier slaapkamers aanwezig. Elke kamer is riant bemeten met als absolute topper de hoofdslaapkamer die aan de tuinzijde gelegen is. Deze kamer heeft een dakkapel en een ruime inloopkast. Ook de tweede kamer heeft een ruime aangrenzende inloopkast. Aan de straatzijde bevinden zich nog twee gelijkwaardige en uitstekend bemeten slaapkamers. Eén van deze kamer geeft via ene vlizotrap ook toegang tot de bergzolder. Elke slaapkamer is voorzien van een eigen airco-unit. Zeer comfortabel. De badkamer is reeds aangebracht en is op een keurige wijze evenals de separate toiletruimte betegeld in een moderne kleurstelling. Deze ruimte is uitgerust met een ruime inloopdouche, separaat ligbad, wastafelmeubel en vloerverwarming. De gehele eerste verdieping is voorzien van inbouwverlichting. Tuin / garage Het geheel is gelegen op een perceel eigen grond van maar liefst 875 vierkante meter. De ruime oprit biedt plaats aan diverse auto’s en de achtertuin is splitlevel aangelegd. Het terras dat direct grenst aan de woning geeft fraai zicht over de tuin richting de garage. Deze garage meet liefst 95 vierkante meter en is in drie compartimenten gerealiseerd. Een ideale ruime voor opslag voor allerhande spullen of anders uitermate geschikt als hobbyruimte. Bijzonderheden: - Schitterende vrijstaande villa gelegen op een fraaie locatie grenzend aan het Zoelense Bos - Geheel nieuw gebouwd - Klassiek gebouw met fraaie materialen en details - Ruime maatvoering - Energielabel A - Ruim perceel en garage - Unieke kans in het middel van het land - Oplevering in overleg