Bert Haanstrastrook 1372726 TM ZoetermeerDe Leyens

Keurig onderhouden en modern ingericht 2 kamer hoekappartement op de begane grond voorzien van heerlijk lichte woonkamer met grote raampartij en eigen, zonnige tuin op het zuidwesten. Dit aantrekkelijke appartement ligt in een kleinschalig appartementengebouw, op loopafstand van het wijkwinkelcentrum De Leyens, met een uitgebreid winkelaanbod voor de dagelijkse boodschappen. De ligging is ook gunstig ten opzichte van de RandstadRail en de uitvalswegen richting Leiden/Amsterdam/Den Haag en naar het centrum van Zoetermeer. DE PLUSPUNTEN OP EEN RIJ + Hoekappartement op de begane grond + Gelijkvloers wonen + Grote achtertuin op het Zuidwesten + Twee ruime bergingen bereikbaar vanuit de achtertuin + Gemeenschappelijke berging aan de voorzijde + Winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen op loopafstand + Halte RandstadRail in het winkelcentrum aanwezig + Kleinschalig appartementengebouw met actieve VVE + Deels HR+++ glas in kunststof kozijnen INDELING APPARTEMENT Binnenkomst via de overdekte entree in de hal. De hal geeft toegang de badkamer, slaapkamer en woonkeuken die aansluit op de woonkamer. De woonkamer ligt aan de achterzijde van het appartement, met een grote raampartij en uitzicht over de tuin. Naast het zitgedeelte in de woonkamer toegang tot de ruime wasruimte/stookruimte met opstelplaats voor wasmachine en CV-ketel (2021). Het appartement is speels ingedeeld met de open woonkeuken in het midden van het appartement. De keuken is geplaatst in een rechte opstelling en heeft diverse inbouwapparatuur zoals een 5 pits-gaskookplaat van het merk Boretti, afzuigkap en vaatwasmachine. De slaapkamer ligt aan de voorkant en heeft kunststof kozijnen driedubbel (HR+++) glas. Tegenover deze kamer ligt de badkamer. De badkamer heeft een douche, wastafelmeubel en toilet. TUIN Vanuit de woonkamer is de ruime achtertuin op het zuidwesten bereikbaar. De tuin is fraai aangelegd met een terras en meerdere groenborders en een achterom. Er zijn een stenen berging (aan de achtergevel) en een houten berging aanwezig. LIGGING EN VOORZIENINGEN Het appartement ligt naast het wijkwinkelcentrum De Leyens. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten en bakker te vinden. De Randstadrail vanaf het wijkwinkelcentrum maakt de verbinding met het OV perfect. De uitvalswegen N206 richting Leiden en de Zoetermeerse Rijweg richting Leidschenveen zijn binnen enkele minuten te bereiken met de auto. Het stadshart ligt op nog geen 10 minuten fietsafstand. OVERIGE FEITEN - Woonoppervlak 52m2 (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Bijdrage VVE circa € 150,- per maand - Verwarming en warm water via CV (Intergas HR 2021 / eigendom) BIJLAGEN Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien. - Vragenlijst verkoper - Lijst van zaken - VVE stukken - Kadastrale kaart KOOPAKTE Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen: - Oplevering in overleg (de datum kan in overleg tussen partijen worden afgestemd) - Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing ALGEMEEN De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.