Broekwegzijde 1322725 PE ZoetermeerDe Leyens

[For English, please see below] Ruim, ENERGIEZUINIG maisonette appartement met 2 slaapkamers, 2 bergingen, een vliering én een groot DAKTERRAS......... laat het voorjaar maar komen! Binnenkort start onze SMASH Makelaar, Alexandra van der Schot, met de bezichtigingen van dit geweldige appartement. ( Je kunt zelf een afspraak inplannen via de website van de woning: broekwegzijde132 en daarna .nl) De gebruiksoppervlakte in de woning bedraagt ca.104 m². Bijzonderheden: • Kozijnen: hout & kunststof met grotendeels dubbel glas • Deels overdekt dakterras van maar liefst 20m2 (én berging) • Moderne open keuken met kookeiland & Quooker kraan (2021) • Moderne badkamer met toilet • Aparte wasruimte • CV ketel: Nefit (2010 - volledig eigendom) • Grote bergvliering (toegang middels vlizotrap) • 10 groepen + 1 voor de inductie kookplaat & 3x Aardlekschakelaar • Op de begane grond bevindt zich een 2e (fietsen)berging • Energielabel B (2016) • VvE is actief en gezond; maandelijkse bijdrage = €257,37 • De woning ligt op eigen grond • Asbest- & ouderdomsclausule zijn van toepassing • Oplevering: mei 2024 Dit is een woning die u echt gezien moet hebben. Dus plan snel een afspraak voor bezichtiging in. Wij nemen de tijd om de woning met u door te lopen en uw vragen te beantwoorden. Indeling: Afgesloten portiek op de begane grond met brievenbus en bellentableau. Binnentrap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Entree met garderobe trap- en meterkast Riante woonkamer met apart eetkamerdeel en schuifpui waardoor u op het enorme (deels overdekte) dakterras komt. Een moderne open keuken en geweldig kookeiland. Op deze etage bevindt zich ook de badkamer met hoekdouche met glazen douchewand en dubbel wastafel meubel 3e verdieping: Overloop met toegang tot de 2 ruime slaapkamers en de wasruimte met veel kastruimte. Het appartement is gunstig gelegen boven het bruisende winkelcentrum De Leyens met de bekende winkels, op loopafstand van de opstapplaats van de Randstadrail en nabij het recreatieplas de Noord Aa. Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. *************************************** Spacious, ENERGY-EFFICIENT apartment with 2 bedrooms, 2 storage rooms, attic (accessible with a loft ladder) and a LARE ROOFTOP TERRACE. Soon, our SMASH Real Estate Agent, Alexandra van der Schot, will commence viewings of this unique property. (You can schedule your viewing yourself via the website: broekwegzijde132 and then .nl) The living space in the apartment is 104 m². Features: • Windows: wood & plastic with mostly double glazing • Partially covered rooftop terrace of 20m² (with storage) • Modern open kitchen with kitchen island & Quooker tap from 2021 • Modern bathroom with toilet • Separate laundry room • Boiler: Nefit (2010, fully owned) • Large attic storage (access via loft ladder) • 10 circuits + 1 for the induction cooktop & 3x Residual Current Devices • On the ground floor, there is a 2nd (bicycle) storage • Energy label B (2016) • Active and healthy Owners' Association (VvE); monthly contribution = €257.37 • The property is on own land • Asbestos & age clauses apply • Delivery: May 2024 This is a property that you really must see. So, schedule a viewing appointment quickly. We take the time to walk you through the property and answer your questions. Layout: Closed porch on the ground floor with mailbox and intercom. Internal stairs to the 2nd floor. 2nd floor: Entrance with wardrobe, stairs, and meter cupboard. Spacious living room with a separate dining area and sliding doors leading to the extensive (partially covered) rooftop terrace. A modern open kitchen and fantastic kitchen island. On this floor, there is also the bathroom with a corner shower with glass shower screen and a double washbasin. 3rd floor: Landing with access to the 2 spacious bedrooms and the laundry room with plenty of cupboard space. The apartment is conveniently located above the bustling De Leyens shopping center with well-known shops, within walking distance of the RandstadRail stop, and near the recreational lake De Noord Aa. Ample parking is available in the immediate vicinity. The above information has been compiled by us with the utmost care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surfaces given are indicative. The property has been measured using the Measurement Instruction, which is based on the standards set out in NEN 2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of usable area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results, due, for example, to differences in interpretation, rounding, or limitations when performing the measurement. Although we have carefully measured the property, neither our office nor the seller accepts any liability for deviations in the specified dimensions. The buyer is given the opportunity to check the specified dimensions.