Burgemeester Augustijnstraat 22721 DR ZoetermeerOosterheem-Noord-Oost

Volledig geïsoleerde luxe driekamer parterre uit 2023 voorzien van een warmtepomp en energielabel A+++. Deze fraaie woning is zonder werkzaamheden zo te betrekken! Het appartement beschikt over een grote woonkamer, moderne open keuken, twee slaapkamers, net sanitair en een zonnige tuin waar u tot laat in de avond van de zon kunt genieten. De ligging is ideaal met alle belangrijke voorzieningen in de buurt o.a. het winkelcentrum Oosterheem, openbaar vervoer, scholen, speeltuin, de kinderboerderij en het recreatiegebied Bentwoud. Op korte afstand van diverse uitvalswegen. Openbaar parkeergelegenheid voor de deur. Eigen berging op de begane grond. Indeling: Begane grond: Entree, hal met met meterkast, separate toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Woonkamer 6.10x3.93 aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin. De tuin beschikt over verlichting en een zijingang. Open moderne keuken 3.93x2.29 in een hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. een inductiekookplaat, recirculatiekap, vaatwasser, combimagnetron, inbouwverlichting en mooie donkere werkbladen. Door de goede opstelling van de keuken is er veel werk en kastruimte aanwezig. Achterkamer 4.73x3.23 met openslaande deuren naar de tuin. Tussenliggende geheel betegelde badkamer 3.01x2.04 met inloopdouche, wastafel en handdoekradiator. Voorkamer 4.21x3.93/3.07 ingericht als werkkamer met veel licht door het grote raam. Berg/-technische ruimte aan de voorzijde met een opstelplaats voor de wasmachine en/of droger, warmtepomp (huur) en WTW unit. Het appartement is grotendeels voorzien van een lichte PVC vloer met vloerverwarming en koeling. Deze zijn per vertrek regelbaar. Op het dak liggen verschillende zonnepanelen t.b.v. de verschillende eigenaren van de VvE. Kort samengevat: een goed geïsoleerd driekamer appartement uit 2023 met een zonnige tuin en belangrijke voorzieningen in de buurt. Omgevingskenmerken: De rustige ligging in deze mooie omgeving zorgt voor veel woonplezier. Faciliteiten zoals een groot speelveld, recreatieve voorzieningen, scholen en openbaar vervoer liggen in de directe nabijheid, evenals het winkelcentrum Oosterheem en het Bentwoud. Tevens op korte afstand van het hoofdwegennet. Bijzonderheden: Bouwjaar 2023. Woonoppervlakte inclusief verwarmde berg/-wasruimte ca. 89 m². Tuin: ca. 40 m². Berging: ca. 5 m². Inhoud ca. 255 m³. Eigen grond. De plattegrond achteraan de fotoserie is indicatief. Deze kan afwijken van de feitelijke situatie en is uitsluitend bedoeld om u een idee te geven van de indeling. Volledig geïsoleerd. Actieve VvE, bijdrage € 68,62 per maand. Definitief energielabel: A+++; geldig tot 02-03-2033. Aanvaarding: in overleg. Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen: - De door verkoper ingevulde vragenlijst - De Lijst van Roerende Zaken - Algemene voorwaarden van de NVM - Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar. Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.