Dorpsstraat 140-B2712 AP ZoetermeerDorp

Midden in het historische hart van Zoetermeer ligt deze unieke dakbungalow uit 2001 met 2 riante dakterrassen en een 25 meter diepe privé-tuin aan het water. Het luxe en goed onderhouden appartement heeft 4 kamers en ligt in het achterste gedeelte van een kleinschalig appartementengebouw met de entree in de Dorpsstraat. Dit appartement biedt de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen, met de tuin als absolute bonus. Zowel in de woning als in de tuin ervaar je een oase van rust, terwijl alle voorzieningen van de Dorpsstraat binnen handbereik liggen. DE PLUSPUNTEN OP EEN RIJ + Unieke dakbungalow met penthouse-uitstraling + Gelijkvloers wonen + Riant dakterras aan de voor- en achterzijde (op woonkamerniveau) + 25 meter diepe achtertuin aan het water + De woning en tuin zijn met de lift bereikbaar + Midden in de Dorpsstraat, met alle voorzieningen binnen handbereik + Kleinschalig appartementengebouw met actieve VVE + Voorzien van airconditioning + Volledig geïsoleerd + Energielabel B INDELING ALGEMEEN Centrale hal met bellen, brievenbussen en lift of trap naar de 1e verdieping. Via het terras, waarvan een deel gemeenschappelijk en een deel privé te gebruiken is, is het appartement te bereiken. APPARTEMENT Tochtportaal, met deur naar de brede hal waar alle vertrekken op uit komen. De woonkamer ligt in het achterste gedeelte van het appartement, met een prachtig uitzicht over het dakterras en de tuin. De ruimte is speels ingedeeld met een living en apart eetgedeelte, grenzend aan de keuken. De keuken is geplaatst in een U-opstelling en heeft diverse inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en een oven-/magnetron). In de praktische ruime bijkeuken zijn de meterkast en opstelplaatsen voor wasmachine, droger, CV-ketel en MV-box te vinden. Slaapkamer 1 ligt aan de zijkant en heeft een inbouwkast en hand-bedienbaar rolluik. Tegenover deze kamer liggen de badkamer en aparte toiletruimte. De badkamer heeft een ligbad, douche, dubbel wastafelmeubel en handdoekenradiator. Aan de entree-zijde liggen de 2 andere slaapkamers, beiden met inbouwkast, een elektrisch bedienbaar rolluik en raam met hor. TERRAS + TUIN Via de schuifpui in de woonkamer is het dakterras bereikbaar. Het terras is volledig betegeld, ruim van afmeting en er zijn screens voor de ramen aanwezig. Er is een vaste trap naar de tuin, die maar liefst 25 meter diep is. De tuin is fraai ingericht en heeft diverse terrassen, groenborders en een vlonder aan het water. Er zijn een stenen berging (onder het terras) en een vrijstaande houten berging (achterin in de tuin) aanwezig. Aan de zijkant is een poort naar de voorzijde, met een afsluitbaar hek naar de Dorpsstraat. LIGGING EN VOORZIENINGEN Het appartement ligt midden in de Dorpsstraat, het historische hart van Zoetermeer. De Dorpsstraat staat bekend om de mooie panden, het diverse winkelaanbod en de gezellige restaurants. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er een supermarkt, slager, kaasboer en bakker te vinden. Aan alle zijden van de Dorpsstraat is ruime, openbare parkeergelegenheid aanwezig. Bewoners parkeren in het blauwe zone-gebied, met een vergunning die slechts € 18,60 per 4 jaar kost. OVERIGE FEITEN - Woonoppervlak 144m2 (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Bijdrage VVE circa € 250,- per maand - Verwarming en warm water via CV (NEFIT HR 2021 / eigendom) BIJLAGEN Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien. - Vragenlijst verkoper - Lijst van zaken - VVE stukken - Kadastrale kaart KOOPAKTE Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen: - De overdracht vindt plaats bij JHD Notarissen in Zoetermeer (keuze verkoper) - Oplevering in overleg (de datum kan in overleg tussen partijen worden afgestemd) - Het appartement ligt in een gebied dat is aangemerkt als beschermd stadsgezicht - Niet-bewoningsclausule van toepassing (de verkoper heeft het appartement zelf niet bewoond) ALGEMEEN De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.