Du Meelaan 2822722 ZG ZoetermeerPalenstein

Schitterend gelegen 3 kamer appartement met energielabel A en groot overdekt terras op het zuidwesten. Het appartement ligt op de 1e verdieping van een gewild appartementencomplex, met uitzicht op een ruim opgezette groenvoorziening. Zowel de historische Dorpsstraat, als het uitgebreide Stadshart met een ruim winkelaanbod, restaurants, theater en bioscoop liggen op loopafstand. Er is de laatste jaren veel geïnvesteerd in de directe omgeving en met de komst van luxe eengezinswoningen en een compleet nieuw winkelcentrum heeft de wijk een nieuwe en moderne uitstraling gekregen. DE PLUSPUNTEN OP EEN RIJ + Ligging op de 1e verdieping met uitzicht op de voorgelegen groenvoorziening + Ruime woonkamer en 2 aparte slaapkamers + Ruim en grotendeels overdekt terras op het zuidwesten + Terras is volledig betegeld en v.v. zonwering + Goede openbare parkeergelegenheid + Gunstige ligging aan de rand van de Dorpsstraat en het Stadshart + Bushalte en RandstadRail-halte liggen vlakbij het complex + Veel winkels en voorzieningen in de directe omgeving + Actieve VVE + Ruime berging op de BG + Energielabel A INDELING ALGEMEEN Centrale hal op de begane grond, met bellentableau, trap en lift naar de 1e verdieping. 1E ETAGE Entree/hal met meterkast, CV-ruimte (met Remeha Avanta CV-ketel uit 2016) en toegang tot de beide slaapkamers aan de entreezijde. Slaapkamer 1 heeft een verrassend grote inloopkast en in de andere slaapkamer is een schuifwandkast aanwezig. De woonkamer is balkongericht, afgewerkt met parket en heeft een schuifpui naar het terras. Dit terras is grotendeels overdekt, wat de ligging aangenaam beschut maakt. Zowel vanuit de woonkamer als vanaf het dakterras is het uitzicht fraai en rustgevend op de voorgelegen groenvoorziening. De half open keuken heeft een keuken in hoekopstelling met een keramische kookplaat, vaatwasmachine, koelkast en afzuigkap. Verder zijn vanuit de hal de toiletruimte (met staande WC en fonteintje) en badkamer bereikbaar. De badkamer is volledig betegeld en heeft een douchecabine, wastafelmeubel en opstelplaats voor de wasmachine en droger. In de onderbouw ligt een ruime, eigen (fietsen-)berging. OVERIGE FEITEN - Woonoppervlak 78m2 (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Buitenruimte 16m2 - Bijdrage VVE circa € 170,- per maand - Actieve VVE (incl. jaarlijkse vergadering, onderhoudsplan en reservering voor groot onderhoud) - Verwarming en warm water via CV (Remeha Avanta 2016 / eigendom) - Parkeerontheffing blauwe zone beschikbaar voor € 18,60 per 4 jaar BIJLAGEN Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien. - Vragenlijst verkoper - Lijst van zaken - VVE stukken - Kadastrale kaart KOOPAKTE Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen: - Notariskeuze aan koper - Oplevering in overleg (de datum kan in overleg tussen partijen worden afgestemd) - Ouderdoms-/materialenclausule van toepassing - ‘Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond’-clausule ALGEMEEN De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.