Weteringdreef 682724 HB ZoetermeerSeghwaert-Zuid-West

VERRASSEND ruime split-level maisonnette in Seghwaert, Zoetermeer De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk omringd door groen. De ligging is ook zeer centraal: op slechts een paar minuten fietsafstand ligt het Stadshart van Zoetermeer, waar je een breed aanbod aan winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden vindt. Daarnaast zijn het winkelcentrum van Seghwaert en Leidsewallen op loopafstand, zodat je dagelijkse boodschappen nooit ver weg zijn. Ook scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten zijn in de directe omgeving aanwezig. Met een woonoppervlakte van 115 m², een slimme split-level indeling en een zeer net onderhoudsniveau, biedt deze woning een verrassend ruimtelijk gevoel en volop comfort. Deze woning is perfect voor gezinnen met zijn ruime 4 slaapkamers, of voor iemand die extra werk -of hobbyruimte zoekt. Bij binnenkomst treedt u binnen in de hal die u direct toegang geeft tot de ruime leefkeuken voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een heerlijk 5 pits gasfornuis en een koel-vries combinatie. Door middel van het splitlevel niveau betreed u met een kleine trede de lichte en ruime woonkamer met een balkon gelegen op het zuidwesten voor een heerlijke middag in de zon. Tevens vind u op deze verdieping de eerste slaapkamer. Met de volgende trap komt u op de volgende etage voorzien van een tweede balkon op het noordoosten, voor een heerlijke ochtendzon en de tweede slaapkamer. In deze slaapkamer is een warm- en koud wateraansluiting en afvoer aanwezig is waardoor hier eenvoudig een extra wastafel geplaatst kan worden. Deze verdieping heeft overigens een aparte ruimte voor de opstelling van de wasmachine en droger. Nog een verdieping hoger zijn de overige 2 slaapkamers te vinden en de badkamer. De moderne goed onderhouden badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel met wastafelmeubel, een toilet en een design radiator. De woning heeft ook nog eens een goed energielabel (energielabel B) en is voorzien van HR++ en HR glas in de kozijnen die in 2021 aan de achterzijde volledig vernieuwd zijn voor optimaal comfort en lagere energiekosten. Maak nu een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte en het woonplezier dat deze maisonnette te bieden heeft! VERKOPERS AAN HET WOORD: ''Ik heb met veel plezier met 2 kinderen gewoond in dit fijne lichte en ruime appartement met veel opbergruimten. De omgeving is rustig en de buurt vriendelijk. Vanuit huis ben je met een wandeling van maximaal 20 minuten bij het mooie natuurgebied het Noord Aa. Nu de kinderen uitgevlogen zijn, is het huis te groot geworden en voelt het goed om het huis te verkopen aan mensen die meer ruimte nodig hebben.'' BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1981; - Woonoppervlak: 115m²; - 4 slaapkamers; - 2 balkons; - Verwarming middels CV-ketel Vaillant (2020) - Energielabel B; - Schilderwerk voorkant zomer 2024 achterkant, zomer 2021; - Badkamer en toilet 2014; - Zeer actieve Vve, € 168,- per maand - Oplevering in overleg; INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”