Wingerdpark 382724 RE ZoetermeerSeghwaert-Zuid-West

Fraai gelegen 2 kamer-appartement op de 1e verdieping van een kleinschalig appartementengebouw, direct naast een beschut wijkpark. Het appartement heeft een lichte woonkamer met half open keuken, grote slaapkamer en een zonnig balkon op het zuiden. De centrale ligging zorgt ervoor dat zowel de wijkvoorzieningen (winkelcentra, RandstadRail), het Stadshart, de oude dorpskern van Zoetermeer en de verschillende uitvalswegen snel en eenvoudig te bereiken zijn, zowel per auto als per fiets. INDELING Centrale ingang op de begane grond, met bellen, brievenbussen en toegang tot het trappenhuis. Voordeur met driepuntssluiting, entree/hal met meterkast, stookruimte (v.v. in 2023 vernieuwde CV-ketel) en deur naar de woonkamer. De woonkamer is balkongericht, afgewerkt met laminaat en heeft een open keuken. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en v.v. diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasmachine en afzuigkap van Siemens die in 2021 vernieuwd zijn. Het balkon is heerlijk ruim, volledig betegeld en ligt op het zuiden. De zonligging en lichtinval is dan ook uitstekend. Vanuit de hal is ook de slaapkamer bereikbaar, afgewerkt met laminaat en met uitzicht op het voorgelegen park. De grotendeels betegelde badkamer heeft een ligbad met douchemogelijkheid, toilet en wastafelmeubel. Op de begane grond ligt de eigen berging, voorzien van een vliering en verlichting. OMGEVING Het Wingerdpark is een rustig gelegen straat centraal in de wijk Seghwaert. De wijk staat bekend om het groene karakter en rustige woonerven. Het wijkpark direct naast het appartementencomplex is een mooie uitvalsbasis voor een lekkere wandeling. In de wijk zijn 2 winkelcentra aanwezig voor de dagelijkse boodschappen. Door de centrale ligging midden in Zoetermeer ligt ook het uitgebreidere Stadshart of de oude dorpskern binnen handbereik. OVERIGE FEITEN - Woonoppervlak 59m2 (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Bijdrage VVE circa € 88,61 per maand - Actieve VVE - De gevelbekleding wordt vernieuwd via de VVE (extra bijdrage hiervoor is reeds voldaan) - CV-ketel: Vaillant ecoTEC Pure CW5 (geplaatst december 2023) - Voorzien van vloerisolatie en dubbel glas - Bitumineuze dakbedekking vernieuwd in 2014 - Energielabel B - Eigen grond - Eigen berging op de begane grond BIJLAGEN Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien. - Vragenlijst verkoper - Lijst van zaken - VVE stukken - Kadastrale kaart KOOPAKTE Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen: - Notariskeuze aan koper - Voor woningen uit deze periode nemen wij standaard een ouderdoms-/materialenclausule op - Oplevering in overleg (de datum kan in overleg tussen partijen worden afgestemd) ALGEMEEN De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.